購買二手房的首付比例是如何計算的？

已有6個回答

• 185****8504

  聽別人說，首付比例大概是房屋總價的30%到70%之間吧，具體得問銀行。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:53:13
• 132****0786

  二手房首付比例=房屋總價-貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:10:24
• 185****7590

  購買二手房首付比例由貸款政策、房屋評估價、貸款額度等多重因素決定。通常建議購房者準備至少30%的首付。

  查看全文↓ 2024-07-30 11:09:07
• 185****6098

  首付比例看房屋總價和你的貸款額度啦。

  查看全文↓ 2024-07-27 12:31:43
• 132****5614

  購買二手房的首付比例通常根據貸款政策、房屋總價、購房者信用等因素確定。一般首付比例為房屋總價的30%至70%不等，具體以銀行審批為準。

  查看全文↓ 2024-07-26 20:50:01
• 155****1844

  購買二手房首付比例一般是房屋總價的一部分，具體比例根據貸款政策和個人情況來定。

  查看全文↓ 2024-07-26 20:07:08

相關問題

• 問 二手房首付比例
  答

  二手房的貸款首付比例和新房是沒有區(qū)別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進行評估，所以大家最好還是要多準備一些首付款，最好是準備到40%。二套房各地執(zhí)行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數(shù)的城市二套房的首付比例已經達到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經達到了60%。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手續(xù)是否齊全，有沒有多個共有產權人，否則會影響到房屋的交易。

• 問 二手房首付多少比例？
  答

  二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房貸款是根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。所以最終，二手房貸款的額度會比新房低。

• 問 購買二手房時，契稅是如何計算的？
  答

  購買二手房時，契稅是購房成本的一部分，它基于房屋的交易總價和當?shù)匾?guī)定的稅率來計算。貸款購房時，這筆費用會包含在您的貸款總額中。

  全部3個回答>
• 問 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關系，如果是首次購房的話，最低為評估價的30%，如果是購買的二套房，并且需要使用貸款才能夠購房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經在70%，并且對于申請人會進行嚴格的審批，二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程：1、買方在看好房子之后，買賣雙方簽署買賣合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買房子，還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網點簽署貸款合同之后，需要帶齊相關的資料交由銀行進行審批，同時要準備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進行評估，評估好之后會出具相應的資料，銀行會根據評估報告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進行簽約，網簽的價格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知，之后買賣雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產權證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產權證，到銀行去申請房屋抵押貸款，等待幾個工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。

• 問 成都二手房首付比例
  答

  根據成都二手房購買政策來看，首次購買首套二手房的居民家庭最低首付比例為30%，如果擁有一套住房，并且購房貸款沒有結清的居民家庭，如果屬于成都市高新南部園區(qū)或者天府新區(qū)成都直管區(qū)的二手房，那么最低首付比例是不能低于70%的，而且最長的貸款年限不能超過25年，如果是成都高新區(qū)西部園區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)以及新都區(qū)等11個區(qū)域的二套二手房的最低首付比例是不能低于60%的，且貸款的最長年限不能超過25年。在成都地區(qū)購買二手房需要注意以下幾點：1、核實賣方的身份，盡可能選擇可靠的中介。而且還需要中介機構具備營業(yè)執(zhí)照以及中介代理資質證書。2、可以去房管部門查驗賣方的房產證，確認房屋的產權，看看房主與賣房人是否是同一人，同時也要查驗房屋面積與實際面積是否有不符之處。3、查看房屋是否有共有人，如果是多人共有的情況下，那么需要提供共有人的身份證以及同意出售房屋的書面文件，如果房屋是出租的狀態(tài)，需要提供承租人同意出售的書面意見等等。