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樓盤的容積率代表了什么,是否越低的容積率就意味著更好的居住體驗?

151****4333 | 2024-07-25 11:30:42

已有5個回答

  • 166****3972

    容積率低,居住體驗一般更好。

    查看全文↓ 2024-07-31 18:03:55
  • 188****8962

    容積率較低的樓盤通常價格較高,但在貸款申請上不會有特別優(yōu)惠政策。選擇樓盤時,除了容積率,還需考慮貸款能力和居住環(huán)境。

    查看全文↓ 2024-07-30 10:55:38
  • 188****3612

    樓盤容積率是規(guī)劃調(diào)整的重要指標,影響居住密度和舒適度。雖低容積率通常與更好的居住體驗相關(guān),但還需結(jié)合項目定位、規(guī)劃等因素綜合考慮。

    查看全文↓ 2024-07-26 21:25:22
  • 133****7404

    容積率低意味著樓間距大,綠化多,居住更舒服。但買房還要考慮其他因素哦。

    查看全文↓ 2024-07-25 18:04:58
  • 132****9747

    樓盤的容積率代表了項目總建筑面積與占地面積的比率,它體現(xiàn)了土地利用強度。一般來說,較低的容積率意味著更寬敞的居住空間和更好的綠化,但并不絕對,還需結(jié)合其他因素綜合考慮。但在大多數(shù)情況下,低容積率確實能提升居住體驗。

    查看全文↓ 2024-07-25 12:28:23

相關(guān)問題

  • 聽別人說容積率小的話住得舒服點,綠化會多點,居住環(huán)境應(yīng)該也會好些。

    全部6個回答>
  • 容積率低,居住更舒適;容積率高,房價可能更親民。選房時,結(jié)合個人需求和預(yù)算,權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

    全部4個回答>
  • 容積率對于地產(chǎn)發(fā)展商而言,是決定地價成本在整個項目中占的比例。對于住戶來說,容積率就直接關(guān)系到居住環(huán)境的舒適度。那么,容積率是什么?如何來計算容積率?容積率是不是越低越好呢?這些問題,下面一一解答。 容積率是什么? 容積率是指一個住宅小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率不能超過5,多層住宅應(yīng)不能超過2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到的。 怎樣計算容積率? 容積率計算公式:容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。 一般來說,獨立別墅為0.2-0.5;聯(lián)排別墅為0.4-0.7;6層以下多層住宅為0.8-1.2;11層小高層住宅為1.5-2.0;18層高層住宅為1.8-2.5,19層以上住宅為2.4~4.5;如果一個住宅小區(qū)的容積率小于1.0,那就是非普通住宅了,容積率可根據(jù)不同城市的特點有所差別。 容積率是高好還是低好? 容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術(shù)指標,其算公式和基建面積、樓面面積有關(guān)。它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即土地的開發(fā)強度。容積率越高表示土地的利用率也就越高,人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。 但是小區(qū)項目容積率越高,對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大,因此不可能無限制的提高容積率,所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。 同時,容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜,而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口,**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。 此外,高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率,所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此保留一定的要求。 當然,容積率也并非越低越好。容積率過低的樓盤會給園區(qū)帶來包括安全、生活不便等諸多隱患,甚至直接導(dǎo)致房價的攀升。 看了上面這些介紹,很多購房者應(yīng)該清楚了,容積率高低各有其優(yōu)勢。過于密集的建筑物,很有可能會影響住戶的居住質(zhì)量。但容積率低的房子往往過于空曠,價格也可能提高。所以在買房子的時候,需要根據(jù)自身的情況選擇**合適自己的房子。

  • 容積率就是建筑面積和用地面積的比例,通常高層建筑的容積率不超過5,多層不超過3為**佳比例。

    全部2個回答>
  • 容積率:指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率,簡而言之,就是容積率越低,居住就會越舒服。

    全部4個回答>