容積率較小是否意味著更適合居住，對居住環(huán)境有哪些影響？

已有6個回答

• 155****7411

  聽別人說容積率小的話住得舒服點(diǎn)，綠化會多點(diǎn)，居住環(huán)境應(yīng)該也會好些。

  查看全文↓ 2024-07-27 18:54:04
• 188****6495

  容積率小更適合居住，居住環(huán)境和氛圍都更舒適。

  查看全文↓ 2024-07-25 12:52:14
• 151****3933

  容積率小，居住佳，環(huán)境優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:13:17
• 131****2915

  容積率小通常代表更高的居住品質(zhì)和舒適度，對綠化和公共空間也更友好。

  查看全文↓ 2024-07-19 18:48:44
• 180****6317

  容積率小點(diǎn)，住起來舒服點(diǎn)，綠化也好點(diǎn)，不錯。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:57:49
• 184****4785

  容積率較小確實意味著建筑密度較低，更適宜居住。這有助于提升居住舒適度，如更好的采光、通風(fēng)及較低的噪音水平。居住環(huán)境也會因綠地面積的增加而得到改善。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:37:55

相關(guān)問題

• 問 樓盤的容積率代表了什么，是否越低的容積率就意味著更好的居住體驗？
  答

  樓盤容積率是規(guī)劃調(diào)整的重要指標(biāo)，影響居住密度和舒適度。雖低容積率通常與更好的居住體驗相關(guān)，但還需結(jié)合項目定位、規(guī)劃等因素綜合考慮。

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• 問 容積率是什么 容積率對居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購房者在買房時容易忽略卻必須要考慮的問題。對購房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡單來說容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。

• 問 容積率多少適合居住
  答

  　　如果容積率比較小，那么建筑面積相對也會更低一些，這樣居住起來舒適度也會更高，但是由于容積率是由政府部門規(guī)定的，不同住宅類型容積率也有一定的差異性，比如，6層以下多層住宅的容積率為0.8-1.2，28層以上的住宅容積率為1.8-2.5，19層以上的住宅為2.4-4.5?！　∵^高的容積率對于生活也是有一定影響的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、高容積率的房屋意味著小區(qū)內(nèi)的房子比較多，居住的人口密度較大，而且高密度的人口對于小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂中心以及消防通道等多個公共設(shè)施造成較大的壓力。2、如果容積率過高，那么小區(qū)內(nèi)的綠化比例相應(yīng)會減少，會造成樓間距過小或者是停車位不足的情況，影響到生活品質(zhì)。3、小區(qū)內(nèi)人口密度過大，而外來人員混入其中的難度相對來說也會降低許多，這樣對于安防系統(tǒng)也就提出了更高的要求。

• 問 洋房的容積率是什么，它對居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  容積率越低，居住越舒適，但價格也越高。買房時得綜合考慮。

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• 問 樓盤容積率代表什么？容積率大小對居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房價可能更親民。選房時，結(jié)合個人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

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