按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權(quán)被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(?。┑绞帧A硗?,按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。它的程序是,由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定買房合同,并預付部分購房款;然后由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權(quán)人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規(guī)定付清“按揭款”,按揭過程即告結(jié)束。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式,它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同,但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。
全部2個回答>按揭貸款購房時需要抵押哪些資產(chǎn)?
184****9341 | 2024-07-25 08:19:18
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185****4532
按揭購房就是抵押你要買的房子給銀行。
查看全文↓ 2024-08-04 08:54:28 -
133****8859
按揭貸款購房時,購房者需將其所購房產(chǎn)作為抵押物,以擔保貸款的履行。這涉及到《擔保法》及相關(guān)法規(guī),旨在保護銀行債權(quán)及購房者的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-01 22:21:30 -
166****3685
在按揭貸款購房時,您需要抵押所購買的房產(chǎn)作為貸款的擔保。這樣,銀行在貸款期間有一定的保障,確保在必要時能夠收回貸款。
查看全文↓ 2024-07-29 16:21:26 -
134****9203
在按揭貸款購房中,通常抵押的是購買的房產(chǎn)。這種抵押方式對于銀行和購房者來說都是最直接的擔保手段,基于市場價值和風險評估進行確定。
查看全文↓ 2024-07-26 12:58:11 -
132****8398
按揭貸款購房時,主要抵押的資產(chǎn)是購房者所購買的房地產(chǎn)。這是基于《物權(quán)法》和《擔保法》的相關(guān)規(guī)定,確保貸款方(如銀行)在借款人違約時有權(quán)處置抵押資產(chǎn)以收回貸款。
查看全文↓ 2024-07-25 22:49:21 -
185****9116
按揭貸款購房時,通常需要抵押你購買的房產(chǎn)本身作為擔保。這樣銀行才能保證他們的貸款安全。
查看全文↓ 2024-07-25 22:43:18
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二次按揭,利率、額度、審批流程都得弄清楚,結(jié)合自己的經(jīng)濟能力,選擇最適合自己的方式。
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聽說貸款買房時要看銀行的信譽、合同內(nèi)容以及利率和評估價,多咨詢專業(yè)人士哈。
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1.貸款年限:普通住宅不超過20年; 2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各家銀行情況稍微不同); 3.貸款額度:二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利率:普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行; 5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
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首先要搞清二個概念:一、你是借款人,銀行是貸款人。二、借款人申請銀行貸款,由擔保公司向銀行提供保證擔保,借款人以其資產(chǎn)等向擔保公司提供反擔保。借款人承擔還款責任,擔保人承擔連帶責任。貸款逾期未還,借款人將會在企業(yè)征信系統(tǒng)中留下不良記錄,這是一個抹不掉的污點,會影響在各金融機構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)的。銀行經(jīng)過多次催收后確認借款人到期無力歸還抵押貸款的本息,貸款銀行有權(quán)處置抵押房地產(chǎn),以收**息。在處置完抵押物時,變賣的金額若不能償還借款人所積欠的貸款本息,銀行方面會追擔保人還款,不過這種情況極少發(fā)生,因為貸款時,為保障利益銀行已經(jīng)控制了貸款的抵押率,很少機會會出現(xiàn)變賣的款項不能償還貸款的情況 本回
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