增值稅和所得稅在概念和應(yīng)用上有什么區(qū)別？

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• 188****5535

  增值稅和所得稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域有不同的法律定義和應(yīng)用。增值稅針對(duì)房產(chǎn)的增值部分，一般在交易時(shí)繳納；而所得稅則基于所得利潤(rùn)征收，保護(hù)稅收公平與防止逃稅。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:49:02
• 150****6556

  增值稅是對(duì)商品或服務(wù)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中增值部分征收的稅種，而所得稅則是針對(duì)納稅人的所得收入征收的稅。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，增值稅主要應(yīng)用于房屋交易環(huán)節(jié)，而所得稅則涉及租金收益和房屋銷售利潤(rùn)等方面。

  查看全文↓ 2024-07-25 07:52:29
• 132****4545

  增值稅是賣房時(shí)交的，基于差價(jià)；所得稅是賺錢后交的，看利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:34:17
• 180****7536

  增值稅與所得稅在房地產(chǎn)中有明確區(qū)別。增值稅是基于商品（在此為房產(chǎn)）的增值額計(jì)算的稅種，如房屋買賣中的差價(jià)部分。所得稅則針對(duì)個(gè)人或企業(yè)的所得利潤(rùn)征稅，如租金收入或房地產(chǎn)銷售利潤(rùn)。在應(yīng)用中，增值稅在房產(chǎn)交易時(shí)收取，所得稅則在獲利后征收。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教:政府回購(gòu)?fù)恋卦谕恋卦鲋刀惡退枚惿嫌惺裁凑邌?
  答

  1、土地增值稅：因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。2、所得稅：按規(guī)定依法計(jì)征。

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• 問(wèn) 2010年 房產(chǎn) 個(gè)人所得稅 土地增值稅
  答

  個(gè)人所得稅,是買房的出。土地增值稅不知道你說(shuō)的是營(yíng)業(yè)稅還是劃撥地賣房所需的土地出讓費(fèi)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買二手房個(gè)人所得稅和增值稅是由賣方承擔(dān)的嗎？
  答

  賣方才有可能涉及個(gè)稅，因?yàn)槭撬ㄟ^(guò)賣出不動(dòng)產(chǎn)取得了所得。但是如果賣方在合同中注明買方承擔(dān)也是可能的。

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• 問(wèn) 什么是增值稅?增值稅如何征收?
  答

  增值稅的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。　　第二步　　減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告?！　?、能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：(1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額　　(2)按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額　　(3)按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金　　(4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅?！　?、不能夠提供購(gòu)房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：　　(1)取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明　　(2)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估價(jià)值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)　　(3)按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。

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• 問(wèn) 買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅有什么區(qū)別？
  答

  交易稅費(fèi)這個(gè)概念很清楚的，就是交給國(guó)稅或地稅的有關(guān)該房屋買賣交易的稅費(fèi)，二手房一般包括營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、契稅、權(quán)證印花稅，有的地方會(huì)有房產(chǎn)稅；過(guò)戶費(fèi)用的范圍看個(gè)人的理解吧，有的地方過(guò)戶繳稅領(lǐng)證是一天，所以平常說(shuō)的過(guò)戶費(fèi)用就包括稅費(fèi)和交給房管局的費(fèi)用；如果不算稅費(fèi)單獨(dú)說(shuō)過(guò)戶費(fèi)用的話就只是指交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)證登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押手續(xù)費(fèi)等

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