如果不購房，公積金貸款有哪些相關政策？

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• 134****8768

  除了購房，公積金貸款還能用來租房、裝修，用途廣泛。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:03:06
• 150****2235

  在不購房的情況下，公積金貸款政策支持租房、房屋修繕及翻建、償還住房貸款等多種用途，為不同需求的人群提供了多樣化的選擇。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:37:40
• 166****1676

  不買房也能用，比如租房、裝修或還房貸。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:14:12
• 185****7050

  如果不購房，公積金貸款政策通常還支持其他房屋相關需求，比如租房、裝修或償還住房貸款等。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:05:14

相關問題

• 問 石家莊用住房公積金怎么貸款買房 有哪些相關政策
  答

  購房者買房時大部分選擇分期付款，如果購買人選擇公積金貸款買房那么就得詳細了解怎么操作以及需要準備的資料和詳細的條件是什么，下面我們來看看公積金貸款怎么買房。 一、石家莊公積金貸款利率 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。 目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款基準利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的，個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）。 二、資格條件： 在石家莊中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，在購買與我中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤商品房時，可向我中心申請使用個人住房公積金貸款。 三、辦理要件： 1、貸款申請審批表2份（可到石家莊住房公積金中心領?。? 2、工資收入證明夫妻雙方各2份； 3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份； 4、戶口本復印件夫妻雙方各2份； 5、結婚證復印件2份； 6、購房合同原件和復印件各1份 ； 7、**款證明（發(fā)票或收據(jù)）復印件2份； 四、辦理地點： 職工申請使用公積金貸款購買房屋坐落在石家莊市內四區(qū)及高新區(qū)的，開發(fā)商統(tǒng)一提交或申請人自行攜帶以上材料至我中心信貸受理窗口提交申請； 職工申請使用公積金貸款購買房屋坐落在石家莊市下轄各縣市（區(qū)）的，開發(fā)商統(tǒng)一提交或申請人自行攜帶攜帶以上材料至我中心各縣市（區(qū)）管理部提交申請。 五、辦理流程

• 問 如果不按貸款合同償還住房公積金貸款有哪些后果?
  答

  借款人逾期償還住房公積金貸款本息的,按照中國人民銀行利率管理的有關規(guī)定收取罰息;借款人累計逾期期數(shù)超過6次或連續(xù)逾期期數(shù)超過3次,根據(jù)貸款合同約定：市住房公積金管理中心有權依法處置抵押物。同時，逾期記錄計入人民銀行征信系統(tǒng)，至少7年內借款人夫婦雙方難以在各金融機構申辦貸款及信用卡業(yè)務。

• 問 為什么要貸款買房 有哪些相關政策
  答

  很多人買房，只為了防止錢發(fā)毛，也就是錢不值錢。原因就是，隨著時間的流失，通脹會吞噬錢的價值。房子卻是可以抗擊通脹的資產品。尤其是，當貨幣發(fā)行量增大時，甚至大放水時，也會推高房價。 今年以來，全國房地產市場回暖，尤其是一線和部分二線城市房價大漲。從貨幣發(fā)行層面，其實可以解釋這一現(xiàn)象。在此，只從信貸方面做些簡要分析。 今年前三季度，全國房地產貸款總額20.2萬億元，同比增長20.9%，增速比上半年上升1.5個百分點，和去年同期相比提升2.7個百分點，增速接近近五年的**高點。 注 意，今年全國所有的人民幣貸款余額92.1萬億元，同比增長15.4%。比較可知，房地產貸款增速明顯超過所有的貸款增速。另外，即便是全國房地產開發(fā)投 資非常低迷，但房產開發(fā)貸款同比增長19.5％，地產開發(fā)貸款同比增長 28.2%。個人購房貸款同比增長20.9%。房地產開發(fā)貸款占比32.3%，個人購房貸款占比66.5%。 從房地產貸款同比增幅走勢看，近四個季度持續(xù)擴大，當前處于近四年的**高位！國家對于房地產業(yè)的信貸支持力度，顯而易見。雖然政府嘴上不說，但房地產業(yè)的重要支柱產業(yè)地位，不容動搖呀。 近期，中央財經領導小組會議提出：房地產必須去庫存，必須防范金融風險。事實上，房地產貸款占全部貸款的比例高達22%！如果房地產出事，房地產貸款出現(xiàn)大量壞帳，則金融風險必定爆發(fā)！ 去年以來，國家和地方政府救樓市的重點之一：大力支持個人貸款購房。各位可以看下央行公布的一個指標：全國個人住房貸款加權平均利率。 今年三季度末，個人住房貸款加權平均利率為5.02%，比6月份下降0.51個百分點，比去年同期下降了1.94個百分點，延續(xù)了2014年四季度以來的下降趨勢。其實，這也是歷史**低值了。 一方面，不斷降息，去年11月以來已經六次降息，一年之內六降，如此高的頻率，如此大的降息幅度，非常罕見，快要接近08年國際金融危機爆發(fā)之后的情形。另一方面，央行和銀監(jiān)會，多次的出政策，大力支持剛需和改善需求。 公積金政策更加賣力，當前五年期以上貸款利率只有3.25%，過去幾十年，從來沒有如此之低。不使用公積金貸款購房，真可算是小笨笨了。國家給你低息貸款，這種便宜，不占白不占！

• 問 南京公積金貸款政策有哪些內容 如何用公積金購房
  答

  2016年伊始，南京市住房公積金管理中心三次下發(fā)通知，內容有關公積金**低繳存基數(shù)以及公積金提取規(guī)范等內容。借此機會，搜房網(wǎng)購房指南小編給大家整理出了有關南京公積金貸款的全部知識，希望準備公積金貸款和提取需求的用戶有所幫助。 一、 南京公積金貸款適用范圍 二、南京公積金貸款額度和利率 1、實際可貸額度： 借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。 2、貸款年限： **長不超過30年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。 三、南京公積金貸款買房申請 （一）申請條件 1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域范圍內購買自住住房，即可申請公積金貸款。 2、職工在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。 3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內辦理住房公積金貸款。 4、購買辦公用房、商業(yè)用房以及其他非居住用房的、購買住房土地性質為非國有土地的、購買獨立別墅、聯(lián)排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。 5、按照中國人民銀行的有關規(guī)定，商品房期房必須主體封體后方可發(fā)放住房公積金貸款。 （二）所需材料 申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料： 1、申請商品房（含經濟適用房）貸款的，提供購房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）；所購住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》； 2、申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書； 3、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權證； 4、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權證； 5、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設規(guī)劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。 四、公積金租房申請 （一）提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當年房屋租賃費用。 （二）提取額度 1. 租住公共租賃住房的，按當年實際發(fā)生的房租計算； 2. 租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。 （三）提取憑證 1. 職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明； 2. 職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產的證明（待與房產信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證復印件。 （四）辦理時間 租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費用；12月份，可提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費用。 （五）辦理流程 職工提供租房相關資料，填寫《南京住房公積金提取申請單》（加蓋單位預留印鑒），到住房公積金服務網(wǎng)點辦理。 五、 南京公積金提取情形 除了貸款買房和租房，提取南京公積金的情形包括以下幾種： 1、購買商品房的； 2、購買二手房的； 3、購買公有住房的； 4、購買經濟適用房的； 5、償還購房貸款本息的； 6、租住公共租賃住房的； 7、租住商品住房的； 8、離休、退休的； 9、出境定居的； 10、職工死亡或被宣告死亡的； 11、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的； 12、享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會認定為特困職工的； 13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的； 14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的； 15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。 16、單位集資建房的； 17、在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房的； 18、在國有（集體）土地上大修自建自住住房的； 19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的； 20、差錯調整。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上1至15項提取審核事項由銀行審核辦理。 單筆提取金額超過10萬元或非住房消費類及異地購房等提取審核事項，需由中心（歸集處）進行復審。 職工住房公積金賬戶在非主城區(qū)的（含集中賬戶），以上1至20項提取審核事項均由分中心審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上16至20項提取審核事項均由中心（歸集處）審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)集中管理的，以上1至15項提取審核事項由中心（二樓大廳）審核辦理。 六、 南京公積金繳存上限和繳存下限 2016年1月1日起，南京公積金繳存基礎下限上調至1770元；而2015年7月1日起，其月繳存基數(shù)上限為18200元，月繳存額度上限為4368元。 七、8種嚴重失信行為貸不到公積金 個人信用信息分為“嚴重失信”和“一般失信”兩類，嚴重失信行為為8種，將為導致購房者不能使用公積金貸款。 1、住房公積金貸款累計逾期期數(shù)達到6期（含）以上的； 2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的； 相應限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金（住房補貼）歸還住房公積金貸款業(yè)務。 3、商業(yè)貸款**近2年內累計逾期期數(shù)達到6期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）； 4、信用卡近2年內累計逾期期數(shù)達到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）； 5、近5年內采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的； 相應限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務 6、近2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的； 7、有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的； 8、管理中心認定的應該進入嚴重失信類的其他個人信息。

• 問 貸款利率的相關政策有哪些，如何影響貸款成本？
  答

  利率高低，貸款就貴賤，買房成本就跟著變。

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