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什么是容積率？在看房過程中，尤其是新房，容積率這個詞會被頻繁的提及，容積率越低越好么？各類住宅容積率多少合適？ 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 容積率=總建筑面積÷總用地面積 但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 那么，容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。 2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
什么是容積率，不同住宅類型的容積率多少才算合適？
181****4068 | 2024-07-23 13:47:11
已有6個回答
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132****5965
據(jù)說容積率是建筑面積與土地面積的比，但多少合適我不太確定。
查看全文↓ 2024-08-02 16:06:51 -
158****4881
容積率看地塊和城市規(guī)劃，高層2左右，多層1左右較為適宜。
查看全文↓ 2024-07-30 16:36:44 -
188****3488
容積率是建筑面積與土地面積之比，視住宅類型而定。
查看全文↓ 2024-07-28 09:32:35 -
158****2155
容積率越高房子越密，選房時得注意。
查看全文↓ 2024-07-24 10:10:18 -
150****0703
容積率就是小區(qū)里房子占地的比例。高層住宅容積率一般在1.8-2.5，多層在0.8-1.2較舒適。
查看全文↓ 2024-07-23 19:08:08 -
158****2134
容積率是樓盤建筑面積與土地面積之比，合適容積率視地塊用途、城市規(guī)劃而定。
查看全文↓ 2024-07-23 18:24:45
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什么是容積率？在看房過程中，尤其是新房，容積率這個詞會被頻繁的提及，容積率越低越好么？各類住宅容積率多少合適？ 一、容積率概念 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 二、容積率計算公式 容積率=總建筑面積÷總用地面積 但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 三、容積率多少合適？ 那么，容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。 2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
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什么是容積率？在看房過程中，尤其是新房，容積率這個詞會被頻繁的提及，容積率越低越好么？各類住宅容積率多少合適？ 一、容積率概念 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 二、容積率計算公式 容積率=總建筑面積÷總用地面積 但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 三、容積率多少合適？ 那么，容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。 2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
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買房時，經(jīng)常聽售樓部置業(yè)顧問介紹容積率。對于初次買房的人來說，對容積率這個名詞可能并不太了解，也不知道不同的小區(qū)容積率比值范圍。本期就什么是容積率、容積率多少合適等相關(guān)問題進行了解答，供大家參考。一、什么是容積率容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率越低居民居住的舒適度和私密性越好。容積率=地上總建筑面積/可建設(shè)用地面積二、容積率多少算是合適的呢?1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
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1、容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。2、建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
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