錯層住宅可能存在哪些缺點，購買時需要注意什么？

已有4個回答

• 184****6990

  錯層住宅設計新穎但通行不便，購前要考慮居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-07-26 18:45:22
• 130****6410

  錯層住宅易有通行不便，購買需考慮家庭成員需求。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:42:53
• 155****9337

  錯層住宅慎選，老人小孩走樓梯不利索。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:08:48
• 150****9730

  錯層住宅可能不便老人、兒童生活，購時需考慮樓層布局和通行便捷性。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:39:30

相關問題

• 問 錯層式住宅是什么？錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點
  答

  隨著經(jīng)濟水平的提高發(fā)展，人們的居住習慣和觀念正在改變，對住宅質量的要求原來越高。人們逐漸從傳統(tǒng)的居住理念轉到新潮的現(xiàn)代都市觀念上來，錯層式住宅便映入眼簾。那么錯層式住宅是什么？錯層式住宅的優(yōu)缺點我們下面一起來分享一下。   所謂的"錯層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯層住宅的錯層方式一是左右錯層:即東西錯層,一般是客廳和臥室錯層。 二是前后錯層:即南北錯層,一般是客廳和餐廳的錯層。 一、錯層式住宅優(yōu)點 1、視野上更加開闊。由于樓層涉是錯開的，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 2、錯層房型在居住功能設計上有較大的合理性,進門通過玄關后是客廳和餐廳,二進或三進的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。 3、空間使用上更加靈活，具有個性特點。因地板的高低差特點，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設置，空間有了方向性，而高低差的設置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。 4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。 5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間打通。 6、規(guī)避建筑法的一個好辦法。若是在一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。 7、居住的便利性,錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級～5級臺階,進出方便、來去自由。 可以看出錯層式住宅響應了新潮居住觀念的追捧，但是也存在很多問題。錯層式住宅適合追求個性的年輕人口味，但是也不能一味為了提高品位卻不注重錯層式住宅的缺點，對于有老人或者孩子的家庭來說錯層式住宅的選擇還需謹慎。 8、在使用功能上搭配獨特,如層層設有衛(wèi)生設備,區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 9、居住的私密性大大加強,起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 10、居住的檔次和品位能夠得到提升,錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 二、錯層式住宅缺點 1、空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。 2、如果是木造住宅在設計時施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時也有澆筑的困難。 3、因隔音效果不好，房間不適宜過多。 4、室內臺階比較多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。 5、一些信風水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設計，風水上不清楚。 6、結構在抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 7、空間設計上比較把握困難，設計失敗會導致整個房子看上不和諧。?? 8、??空間較為零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。

• 問 購買住宅底層可能存在哪些弊端，如何選擇？
  答

  底層可能潮濕、采光差、有噪音，選時要看環(huán)境、物業(yè)和建筑質量。

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• 問 錯層住宅怎么選房？錯層住宅選房要注意什么
  答

  很多購買大戶型的朋友都會選擇錯層式，如果你也心動了，先跟著小編來看看錯層式住宅的優(yōu)缺點吧。 什么是錯層？ 錯層是不處在同一平面上的各個家居區(qū)域，就是說家里的客廳，還有臥室，還有衛(wèi)生間等等都不在同一個平面上的設計。它在計算面積的時候是參照平面住宅的面積計算的。 注意：錯層設計既然讓家里的很多區(qū)域都處于不在同一平面上，那么就可以推斷出錯層設計是應用在大型戶型上面的，120平米以下的戶型不適用。 錯層的優(yōu)勢有哪些？ 1.錯層裝修設計相比復式住宅，它的每進只有3-5臺階，進出比較方便。 2.它比平面設計住宅更有層次感。 3.使用功能上搭配獨特，區(qū)域布局動靜區(qū)分，干濕分離。 錯層的劣勢有哪些？ 1.室內臺階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間使用的時候容易摔跤。 2.結構抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 3.采光和通風有一定的影響。 錯層樓梯布局方式： 1.每次錯層樓梯的高度**好控制在0.3米到0.45米之間。 2.如果錯層樓梯的高差太小，那么就起不到空間變化的效果。 相對，如果錯層樓梯的高差太大，那么會影響空間的整體性，增加交通面積。 錯層裝修設計方式： 錯層方式分為立體錯和平面錯。 立體錯：利用二到三個自然樓層制造出三到四個不同的平米空間。 平面錯：按照相錯的兩個樓板朝向不同分為東西錯（一般是起居室和臥室錯層；這樣是主力戶型）；南北錯（一般為客廳和餐廳的錯層）。 錯層不是說“越錯越好”，因為太復雜的“一錯再錯”很容易造成老人和孩子的行動不方便，所以錯層設計有可能會和一起地區(qū)的一些消費者習慣產(chǎn)生沖突；錯層要考慮它的住宅經(jīng)濟性，因為它對架構的要求挺高，所以要增設梁柱，來提高結構的整體性，設備安裝方面也增加了管線的轉折，從而增加了建設成本，直接影響了商品房的售價。

• 問 買錯層式住宅好嗎?錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點?
  答

  伴隨著人們對生活品質要求的提高，各種復式、錯層、躍層等住宅也受到了消費者的歡迎。這類住宅相比普通的平層式住宅，具有功分區(qū)齊全等各種優(yōu)點。本期主要為大家講下什么是錯層住宅？錯層住宅有哪些優(yōu)缺點等。一、什么是錯層式住宅？錯層式住宅是指房屋內的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。二、錯層住宅優(yōu)缺點優(yōu)點1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7、錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。缺點1、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，因平面層有高差，不宜行動困難的老年人和殘疾人居住。2、由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力，一定程度上影響了住宅的抗震性。3、錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。

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• 問 錯層式住宅有什么不足 購買錯層式住宅有什么注意事項
  答

  隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習俗正受到?jīng)_擊。繼復式、多層復式結構住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。  據(jù)了解，現(xiàn)階段國內錯層式住宅設計較合理的有二進款式和三進款式。二進款式一般在100平方米～120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在130平方米～160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅的建構主要為東西錯（即左右錯層，一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層，一般為餐廳和客廳錯層）兩種。