二套房公積金首付一般是30%,當(dāng)然可以使用公積金,但還是要看個人情況和政策條件。
全部4個回答>使用公積金購買二套房的首付比例多少比較合適?
188****1077 | 2024-07-20 22:52:17
已有5個回答
-
181****0488
聽說一般首付都是30%起,這樣比較保險。
查看全文↓ 2024-07-28 16:10:14 -
185****4830
首付至少30%,比較穩(wěn)妥。
查看全文↓ 2024-07-23 23:30:35 -
184****3023
公積金購買二套房,首付比例建議30%以上,以減輕后續(xù)月供壓力,并確保貸款申請順利通過。
查看全文↓ 2024-07-21 17:20:08 -
131****3643
根據(jù)政策規(guī)定,使用公積金購買二套房的首付比例通常不低于30%,但具體比例應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€人情況確定。
查看全文↓ 2024-07-20 23:51:56 -
131****2552
公積金購買二套房,首付建議至少30%,根據(jù)個人資金情況和還款能力調(diào)整。
查看全文↓ 2024-07-20 22:59:16
相關(guān)問題
-
答
-
答
根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定,購買二套房最低首付是40%起,正常情況下,首付比例在50%~70%之間,具體首付比例要根據(jù)個人的具體情況來定。對于二套房的認(rèn)定,不同地區(qū)政策不同,常見的情況有以下三種:1、認(rèn)房又認(rèn)貸對于房屋套數(shù)的認(rèn)定,是以家庭為單位的,認(rèn)房又認(rèn)貸,名下既沒有房產(chǎn),也沒有申請購房貸款的記錄,此時購買房屋可以算作首套房,名下有一套房產(chǎn),或者是名下有貸款買房的記錄,此時在購買房屋算作是二套住房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸只看個人名下是否擁有房產(chǎn),只要名下沒有房產(chǎn),購買房屋時都算做首套房,名下若有房產(chǎn),再次購房算做二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房無論個人名下是否有房,只要是貸款已經(jīng)結(jié)清,購房時也算作首套房,貸款未結(jié)清的,再次購房算做二套房。
-
答
二套房首付比例至少在40%以上,在一些不太限購的城市,或者是住房供求關(guān)系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右,但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房,首付比例會不低于50%,各個城市向下浮動5個百分點(diǎn)左右。目前住房公積金也能夠支付二套房,因為本身住房公積金的首付比例,就會比商業(yè)貸款的首付比例要低一些,所以使用住房公積金購買二套房,首付比例最低在30%,但如果想要使用住房公積金,前提條件得需要把前一次的貸款結(jié)清,才能夠購買二套房。根據(jù)我國現(xiàn)行的信貸政策,首套房除了首付的比例會低一些之外,貸款利率一般也就是采用基準(zhǔn)利率,但如果是二套房的話,貸款利率不低于1.1倍的基準(zhǔn)利率,特別是所購買的房子,如果還是大型的房屋面積已經(jīng)超過140平米,貸款利率還會有所上調(diào)。
-
問 二套房首付比例答
二套房的首付比例一般是在40%以上,雖然現(xiàn)在國家對于二套房的首付比例已經(jīng)逐步下調(diào),但絕大多數(shù)也都在35%以上,首套房可以享受30%的首付比例,如果所購買的房子是首套住房,并且房子的面積在90平米以下,最低的首付標(biāo)準(zhǔn)是20%,市面上有一些開發(fā)商推出了零首付的政策,其實這些都是開發(fā)商的噱頭,最后還是要購房者自己買單。二套房的首付比例,在一些一二線城市會比較高,像北京的二套房首付比例就已經(jīng)高達(dá)了60%,如果名下已經(jīng)有一套住房或者是曾經(jīng)申請過住房抵押貸款,即便是在其他地區(qū)購買房子,想要在北京再次購房都要按照第2套房的房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,無論購買二手房還是購買期房,二套房的首付比例都是比較高的,并且貸款的利率也不低于同期個人住房貸款利率的1.1倍。
-
問 二套房首付比例答
二套房的首付比例每個城市還是有一定區(qū)別的,絕大多數(shù)的首付比例占40%,如果是一線城市,首付比例高達(dá)50%,甚至是60%,而且一些城市當(dāng)中針對于非普通住宅,首付比例會比較高,甚至達(dá)到了70%甚至是80%,所以如果有打算購買二套房的家庭,可以先去了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。是否屬于二套房,主要是按照家庭為單位進(jìn)行計算,父母包括未成年子女名下如果已經(jīng)有一套住房或者是之前有過申請房屋抵押貸款的記錄,再次購房都屬于二套房。在購買二手房的時候,還是要先看一下自己有沒有購房資格,因為有一些城市當(dāng)中,對于外地戶籍的人們在購房時有著嚴(yán)格的要求,不一定能夠具備有購買二套房的資格,除此之外,申請二套房的時候,銀行也會對申請人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批,不要有太過多的負(fù)債。