開發(fā)商不允許驗(yàn)房就要求業(yè)主收房，業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？

已有6個(gè)回答

• 185****2231

  直接拒收吧，開發(fā)商沒權(quán)利不讓驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:31:49
• 151****3396

  從法律角度出發(fā)，業(yè)主有權(quán)在收房前驗(yàn)房。開發(fā)商拒絕屬于違約，建議業(yè)主保留證據(jù)并咨詢律師，必要時(shí)可采取法律手段維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:26:24
• 133****4168

  在房貸未發(fā)放前，業(yè)主有權(quán)要求驗(yàn)房。如開發(fā)商拒絕，建議暫停房貸手續(xù)，并與銀行溝通，確保權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-07-24 17:40:45
• 133****1987

  哎呀，直接拒收，要求驗(yàn)房?。〔恍芯驼衣蓭焼h。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:17:44
• 185****0285

  業(yè)主有權(quán)要求驗(yàn)房，開發(fā)商不配合屬違規(guī)?？梢罁?jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及《建筑法》維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:55:40
• 134****2144

  在面對(duì)開發(fā)商不允許驗(yàn)房就要求業(yè)主收房時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先要求明確驗(yàn)房權(quán)益，如遭拒絕，可聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行投訴，并要求延期收房。同時(shí)，業(yè)主可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋質(zhì)量。若與開發(fā)商協(xié)商無果，建議尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:53:18

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商不讓驗(yàn)房就要求業(yè)主收房該怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質(zhì)量問題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開裂等無法入住的問題，確實(shí)可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費(fèi)用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費(fèi)。如果不是影響入住的質(zhì)量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時(shí)間，也沒有實(shí)際的好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延遲交房，業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  房產(chǎn)政策專家指出，根據(jù)相關(guān)政策，開發(fā)商延遲交房需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主應(yīng)了解并引用相關(guān)政策，與開發(fā)商協(xié)商解決方案。同時(shí)，可向相關(guān)部門投訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 面對(duì)開發(fā)商延期交房,業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)
  答

  開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)《合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。業(yè)主可以查詢與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同上是否有延期交房的違約責(zé)任條款，如果有，則根據(jù)條款的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并要求開發(fā)商繼續(xù)履行交房義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何收房驗(yàn)房 業(yè)主如何維權(quán)
  答

  明明房屋高是3米實(shí)際房屋卻矮了幾厘米，往往會(huì)出現(xiàn)很多房產(chǎn)買賣糾紛，那么我們應(yīng)該怎么辦呢？ 1、實(shí)際履行。 買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。 但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。 2、解除合同。 在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 3、違約金及損害賠償。 出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4、違約侵權(quán)責(zé)任。 《合同法》第122條明確規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！边@一條其實(shí)是違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合問題。在此應(yīng)注意： (1)不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系，也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理，因?yàn)楹贤?zé)任不能對(duì)受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。 (2)當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對(duì)受害人更為有利些。 (3)責(zé)任競合的情況下，若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任，原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過失的侵權(quán)責(zé)任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。

• 問 開發(fā)商沒有辦理綜合驗(yàn)收手續(xù)，就要求業(yè)主接房并不支付交房延期違約金的行為，該如何處理？
  答

  根據(jù)開發(fā)商和業(yè)主簽訂的商品房買賣合同中的約定，商品房經(jīng)驗(yàn)收合格或者綜合驗(yàn)收合格、分期驗(yàn)收合格可以予以交付。合同第十一條約定，商品房達(dá)到交付使用條件以后，出賣人應(yīng)當(dāng)以書面或電話通知買受人辦理交付手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人出示合同第八條規(guī)定的證明文件，并且簽訂房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示文件不齊全的，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，合同雙方產(chǎn)生糾紛訴訟時(shí)應(yīng)該按照雙方簽訂的合同約定的糾紛處理?xiàng)l款處理。