首付比例涉及金融政策與購房政策,具體因城市和時間而異。在購房前應(yīng)詳細了解相關(guān)政策,確保自身權(quán)益不受損害。
全部3個回答>二手房公寓的首付比例是多少,有哪些政策規(guī)定?
134****2193 | 2024-07-18 16:59:24
已有6個回答
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150****9951
首付比例各地不同,一般首套不低于三成,二套更高。
查看全文↓ 2024-07-27 14:38:01 -
131****6379
從法律角度來看,首付比例依據(jù)具體房貸合同及當?shù)卣咭?guī)定,購房者在簽訂合同時應(yīng)明確首付比例及相關(guān)責任。
查看全文↓ 2024-07-26 21:33:23 -
188****5818
二手房公寓首付比例根據(jù)購房人首套房、二套房身份以及所在地房貸政策定。普遍來看,首套不低于三成,二套不低于四到六成。
查看全文↓ 2024-07-23 16:20:57 -
158****4406
首付比例一般三成起,具體看政策。
查看全文↓ 2024-07-19 11:30:05 -
158****1294
二手房公寓首付比例通常不低于30%,但具體政策因地區(qū)、貸款類型和購房者資質(zhì)而異,建議關(guān)注相關(guān)政策變化。
查看全文↓ 2024-07-18 23:06:55 -
155****7201
首付比例根據(jù)政策和地區(qū)有差異,建議直接咨詢貸款銀行或中介。
查看全文↓ 2024-07-18 18:08:56
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商住樓首付比例大約在30%到50%之間,具體政策規(guī)定最好咨詢銀行或房產(chǎn)中介。
全部3個回答> -
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二手房首付是多少比例,具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買,正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%,如果是第二次購買,要結(jié)合當?shù)氐亩追空咦畹褪?0%,像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%,按照目前國內(nèi)的要求,如果是第三套房,可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款,除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項:1、二手房和新房不一樣,因為二手房之前曾經(jīng)出售過,所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全,產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的,所以注意是否存在多個共有人,如果有多個共有人的話,是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實,有條件的話還需要實地到二手房去了解一下,最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚,以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后,還需要額外再繳納費用。6、注意合同約定,尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確,學會使用補充協(xié)議,在多明確所有的條款之后才能夠簽字。
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二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關(guān)系,如果是首次購房的話,最低為評估價的30%,如果是購買的二套房,并且需要使用貸款才能夠購房,最低的首付款為40%,像北京上海這樣的大型城市,二套房的首付款已經(jīng)在70%,并且對于申請人會進行嚴格的審批,二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程:1、買方在看好房子之后,買賣雙方簽署買賣合同,如果是在中介的幫助之下,決定要買房子,還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同之后,需要帶齊相關(guān)的資料交由銀行進行審批,同時要準備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進行評估,評估好之后會出具相應(yīng)的資料,銀行會根據(jù)評估報告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進行簽約,網(wǎng)簽的價格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知,之后買賣雙方可以到簽約中心,辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證,到銀行去申請房屋抵押貸款,等待幾個工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。
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二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是,二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。所以最終,二手房貸款的額度會比新房低。