購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)范本是什么樣的？

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• 131****0668

  補(bǔ)充協(xié)議要明確權(quán)益和責(zé)任，不能含糊。

  查看全文↓ 2024-07-23 08:09:36
• 151****7749

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)從法律角度明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-21 09:40:33
• 184****6994

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確貸款細(xì)節(jié)，如利率、還款方式等，確保貸款流程順暢，保護(hù)購(gòu)房者利益。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:36:44
• 132****6571

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本應(yīng)基于市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析，明確雙方權(quán)益，確保交易公平透明。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:48:12
• 166****8766

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本應(yīng)涵蓋條款修正、房產(chǎn)權(quán)益約定、履行細(xì)則及法律責(zé)任等方面，確保雙方權(quán)益。通常包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、不可抗力等詳細(xì)條款，用法律語(yǔ)言精確表達(dá)，以確保交易的明確性和合法性。

  查看全文↓ 2024-07-17 23:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中有哪些陷阱 補(bǔ)充協(xié)議范本是什么樣的
  答

  在購(gòu)房者簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中新增的補(bǔ)充協(xié)議，其中，多有免除自身責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任，或排除購(gòu)房人合法權(quán)利的內(nèi)容。因此，在簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)購(gòu)房者一定要擦亮眼睛，認(rèn)清其中暗藏的玄機(jī)。下面是小編整理的補(bǔ)充協(xié)議范本，可以為購(gòu)房者做個(gè)參照。 賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________ 買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________ 1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購(gòu)房合同沖突，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。 2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵、符合國(guó)家法律和法規(guī)交易條件，房屋無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)凍結(jié)、無(wú)查封、無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題、房屋共有人書(shū)面同意出售、房屋交易過(guò)程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無(wú)其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 3、自購(gòu)房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在_ _ 年_ _ 月_ _日前_ _日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書(shū)面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 4、乙方購(gòu)房承諾定金在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天支付，**款在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無(wú)尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門(mén)領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。 5、甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)隱瞞違法情況，且無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過(guò)戶后的交易過(guò)程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購(gòu)房款和辦理過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過(guò)戶前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。 6、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過(guò)戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過(guò)兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。 7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門(mén)窗、灶臺(tái)、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。 8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列方式處理： (1)乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。 (2)房屋交付期限逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。 (3)乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。 9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門(mén)城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購(gòu)商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)正式拆遷公告之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買(mǎi)受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 10、 11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購(gòu)房合同正文條款具有同等效力，購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁(yè)。一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購(gòu)房合同均具有相同的法律效力。 13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第20條 管線安裝 出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)，則視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第21條 消防設(shè)施 出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：___________________；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第22條 暖氣計(jì)費(fèi) 暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。 第23條 健康保證 考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第24條 綠地定義 所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。 第25條 綠地面積 考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本是什么樣子的呢？
  答

  購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。第一，要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。若買(mǎi)的是二手房一定約定好付款事項(xiàng)，分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫(xiě)清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來(lái)產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題;再有就是騰房時(shí)間以及賣(mài)主留給買(mǎi)方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房協(xié)議范本是什么樣的呢？
  答

  委托購(gòu)房協(xié)議樣本是什么樣的？ 甲方： 姓名： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址: 乙方： 公司名稱：xxx市*****公司 地址：xxx市***********棟***號(hào) 經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下條款： 一、甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單位房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）建筑面積為 平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。 二、甲方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之意向價(jià)格為 幣 元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由 □ 甲方承扣或 □ 轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔(dān)。若今后該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣 元。 三、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納 幣 元整。作為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之誠(chéng)意金。 四、乙方應(yīng)于 日內(nèi)（自簽訂本合同當(dāng)日起）即 年 月 日 前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià)，并按上述要求價(jià)格與其它約定條件（見(jiàn)備注），聯(lián)系好該物業(yè)。 五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約（居間）合同》。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金，不足部分由甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書(shū)面作出。甲方同意該書(shū)面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務(wù)。 六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠(chéng)意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。 七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。 八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。 九、其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 甲方代表人： 乙方代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本怎么寫(xiě)??？
  答

  在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，一般情況下一些基本信息是不能改動(dòng)的，但合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是需要雙方協(xié)商的。您如果看到合同中的空白處已經(jīng)填寫(xiě)好，那是開(kāi)發(fā)商自己填寫(xiě)的，開(kāi)發(fā)商提供的印制好的補(bǔ)充協(xié)議也是開(kāi)發(fā)商自己寫(xiě)的，這些僅代表開(kāi)發(fā)商一方的意愿，購(gòu)房人可以接受，也可以不接受。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減，房地產(chǎn)商可以在《合同》中對(duì)填空做出選擇，可以寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房人也同樣有權(quán)利要求對(duì)填空重新選擇，要求采用自己寫(xiě)的補(bǔ)充協(xié)議或雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房 補(bǔ)充協(xié)議怎么樣
  答

  1、房產(chǎn)證辦理的時(shí)間一般在合同中都不會(huì)體現(xiàn)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，如果購(gòu)房者急于拿到房產(chǎn)證或者是擔(dān)心害怕不能及時(shí)拿到房產(chǎn)證，那么可以在簽訂的補(bǔ)充協(xié)議里面進(jìn)行房產(chǎn)證辦理時(shí)間的約定，如果是由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法辦理，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

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