通常購買團購房和購買普通商品房并沒有什么不同,但如果您涉及單位購房那么要看具體情況了。第一、團購可以凝聚購房者力量,有力地爭取和保護自己更多的合法權(quán)益。第二、團購可以集中購房人的力量,加大與開發(fā)商的談判籌碼爭取更大議價空間。第三、團購可以使購房者獲得更專業(yè)協(xié)助,如:提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問及銀行幫助。第四、可以獲得更多的關(guān)于開發(fā)商以及和購房相關(guān)的信息,提高選擇空間。第五、可以加深購房人之間的聯(lián)系,對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用。第六、為購房者提供相關(guān)購房的常識及注意事項。
全部3個回答>集體用地征收過程中有哪些注意事項和維權(quán)途徑?
184****9717 | 2024-07-17 17:57:26
已有5個回答
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181****9599
征收需注意文件、范圍、補償,維權(quán)可訴訟、協(xié)商、曝光。
查看全文↓ 2024-07-23 13:14:51 -
158****0552
集體用地征收可能影響房產(chǎn)價值,可咨詢專業(yè)律師和評估機構(gòu)確保權(quán)益不受損。
查看全文↓ 2024-07-20 08:32:13 -
132****8391
集體用地征收需注意市場趨勢和政策變化,維權(quán)可借助行業(yè)組織和專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-07-18 08:18:29 -
184****6619
集體用地征收需依法進行,注意補償標(biāo)準(zhǔn)與安置政策。維權(quán)可依據(jù)土地管理法,通過法律程序解決。
查看全文↓ 2024-07-17 23:14:33 -
150****8181
集體用地征收時,注意確認(rèn)征收文件、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等,確保權(quán)益不受損。維權(quán)途徑包括與政府協(xié)商、提起行政訴訟、媒體曝光等。
查看全文↓ 2024-07-17 20:20:22
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注意一:購買房號要簽好協(xié)議在購買團購房時,需要購買了房號才有資格進入活動的,要注意了購買房號的話,一定要簽好協(xié)議,要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人,以后房子建設(shè)好后,但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中,就有大麻煩了。注意二: 交房時間延誤對于團購房要了解好交房時間,很多的團購房都是出現(xiàn)延期交房的情況,所以團購房時一定要小心謹(jǐn)慎。注意三:讓購房者加房款不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況,開發(fā)商讓購房者再一次的加房款,如果購房者不加房款的話,開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的,購房者應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議,對房子的價格又明確的規(guī)定,這樣就可以保證好自己的利益。注意四:工業(yè)用地建房不要購買如果是團購工業(yè)用地來建房的話,是違反了法律法規(guī)的,所以購買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購買,一旦被查處的話,可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民,如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話,年限只有三十年,而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長,有五十年或者七十年等。
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賣房時應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰,合同條款明確,注意風(fēng)險預(yù)防。建議咨詢專業(yè)律師,確保交易合法合規(guī),雙方權(quán)益均得到保護。
全部3個回答> -
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房屋買賣需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款細致、交易過戶安全。常見糾紛涉及產(chǎn)權(quán)不清、面積差異、房屋質(zhì)量等。建議購房前詳查相關(guān)證件,咨詢專業(yè)人士。
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房屋交易稅轉(zhuǎn)讓時,確保了解稅費計算及支付方式,這對貸款審批和月供有影響。同時,也要考慮稅務(wù)因素對房屋估值的影響。
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