購房貸款的利息是如何計(jì)算的？

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• 130****3637

  買房貸款利息啊，你看銀行給你算的利率，然后乘以貸款金額和貸款時(shí)間就知道了。

  查看全文↓ 2024-07-18 15:53:33
• 184****8867

  貸款利息=貸款本金×利率×期限。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:34:10
• 188****2653

  貸款利息是貸款本金與利率的乘積，加上期限和還款方式的影響。我們會根據(jù)您的具體情況提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:21:19
• 134****1097

  購房貸款利息通常根據(jù)貸款本金、利率、期限和還款方式計(jì)算，采用等額本息法或等額本金法等公式。

  查看全文↓ 2024-07-13 19:03:15

相關(guān)問題

• 問 如何計(jì)算購房貸款的利息？怎么計(jì)算的？
  答

  買房月供怎么算？1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個(gè)相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當(dāng)月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數(shù)，平分成一定的等份．份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù)．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬／20年＊12月．這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因?yàn)樵吕ⅲ疆?dāng)月剩余的本金＊月利率．隨著你每個(gè)月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產(chǎn)生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當(dāng)月利息＝每月等額本金＋（當(dāng)月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等額本金這種償還方式，每個(gè)月交的錢是不一樣的，起初的幾個(gè)月會比較高，越后面越少．直到**后一個(gè)月本金為0，利息也為0。買房月供怎么算？貸款買房利息是怎么計(jì)算的？貸款買房利息是怎么計(jì)算的？等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計(jì)算公式如下：1、〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324．33元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個(gè)本息和進(jìn)行分解。2、以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息840．00元（200000×4．2‰），所以只能歸還本金484．33元，仍欠銀行貸款199515．67元；第二期應(yīng)支付利息837．97元（199515．67×4．2‰），歸還本金486．37元，仍欠銀行貸款199029．30元，以此類推。此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

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• 問 買樓房貸款利息是如何計(jì)算的？
  答

  貸款方法的利息可以用等額本息法或等額本金法還款。因此除了之前樓上朋友提供的信息，您還可以參考等額本金法還款。等額本金法還款是每月還款中的本金是一定的，按您的情況，40萬元的貸款，利率7.05%，20年，等額本金法的總利息是283175元，筆等額本息法少。但是，等額本金法在還款初期的月供比較高，這也是缺點(diǎn)之一，按您的情況，等額本金法首月還款是4016元。而等額本息法月還款是3113元，相對較少。因此，您可以根據(jù)個(gè)人的還款能力選擇適合您的還款方式。

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• 問 購房貸款利息計(jì)算方式是哪些？
  答

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 商業(yè)購房貸款利息是如何算的？
  答

  商業(yè)住房貸款用于買房，貸款人不需要是公積金繳存人。貸款**長貸款期限為30年。貸款利息計(jì)算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如1月1日至5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率計(jì)算方法分兩種：（1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷360）

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• 問 購房銀行貸款計(jì)算器是怎樣的? 銀行購房貸款利息怎么計(jì)算
  答

  銀行的計(jì)算沒有錯(cuò)，但是并不是按客服說的少換的這兩個(gè)月分?jǐn)偟?38個(gè)月當(dāng)中去了，首先說明下房貸計(jì)算器計(jì)算都是按月利率計(jì)算的（即每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/12），但是銀行在計(jì)算利息時(shí)是按天利率計(jì)算的（每月應(yīng)計(jì)利息為本金*6.55%/360*31或30）你是6月27號還款，歸還的應(yīng)是5月27日到6月27的本金和利息，所以歸還金額為400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元

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