購房時(shí)的首付比例和貸款計(jì)算方法是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 158****3598

  聽說首付一般是20%起，貸款有公式可以算的。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:57:39
• 150****7928

  首付看地方政策，貸款最好找專業(yè)人士計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-19 07:09:57
• 166****7657

  首付比例由政策決定，貸款計(jì)算需了解利率、還款方式及您的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:39:10
• 180****2661

  首付比例常因政策變動(dòng)，貸款計(jì)算需考慮利率、還款期限及個(gè)人信用等級(jí)。

  查看全文↓ 2024-07-14 10:13:59
• 188****1211

  首付比例想多買少，貸款就用計(jì)算器算唄。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:41:45
• 131****6843

  購房首付比例因地區(qū)政策而異，一般不低于20%。貸款計(jì)算依據(jù)貸款利率、期限和額度，可用等額本息或等額本金方式還款。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:26:42

相關(guān)問題

• 問 貸款利率計(jì)算方法是怎樣的?
  答

  房貸利率計(jì)算方法：利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

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• 問 ??買房按揭計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  按揭買房利息怎么算?1、等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率：如果您按揭貸款10萬，按照現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率是7.05%。2、選擇的是等額本息每月需償還本息：償還本息(元)償還利息(元)償還本金(元)剩余本金(元);(第一期)11163.66587.50576.1699423.84;從第二期還款開始，每個(gè)月償還本息不變，利息稍微減少，本金稍微增加。累計(jì)支付利息：39639.60元;累計(jì)還款總額：139639.60元。3、按揭貸款計(jì)算方法：如果您按揭貸款10萬，按照現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率是7.05%。(選擇的是等額本金);償還本息：償還本息(元)償還利息(元)償還本金(元)剩余本金(元);(第一期1420.83587.50833.3399166.67;從第二期還款開始，每個(gè)月償還本息減少，利息稍微減少，本金不變。累計(jì)支付利息：35543.75元累計(jì)還款總額：135543.75元4、按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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• 問 ??延期交房賠付比例的計(jì)算方法是哪些?
  答

  逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 住房貸款利息計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  買房利息計(jì)算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 2024年購房首付比例是如何計(jì)算的？
  答

  購房首付比例通常基于政策規(guī)定和貸款條件，涉及首套房、二套房等不同情況。具體比例需參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和銀行要求。

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