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二手房 你購買了二手房后應得到，購房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購房發(fā)票，印花稅票，中介費協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過戶等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購房發(fā)票。 買房子時注意的事項： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。
全部3個回答>二手房過戶時需要了解哪些手續(xù)，有哪些注意事項？
130****1513 | 2024-07-13 09:04:02
已有5個回答
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130****5240
聽說過戶要簽合同、交稅，還有辦好多手續(xù)呢。得找個懂的人幫幫忙才行。
查看全文↓ 2024-07-21 07:24:00 -
180****2639
二手房過戶涉及合同簽訂、稅費計算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律事項。務(wù)必注意合同條款、產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性與完備性，以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-16 09:15:01 -
180****7848
二手房過戶手續(xù)多，找中介省心省力。別忘了驗房和合同細節(jié)哦！
查看全文↓ 2024-07-14 19:59:07 -
151****0102
二手房過戶需辦理購房合同簽署、稅費繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，需遵循相關(guān)政策法規(guī)。購房者應注意核實房屋權(quán)屬、稅費繳納情況及房屋質(zhì)量等。
查看全文↓ 2024-07-13 23:55:40 -
158****0183
二手房過戶得簽合同、繳稅、過戶登記等。注意合同細節(jié)、房屋產(chǎn)權(quán)和稅費情況，選擇靠譜中介或律師。
查看全文↓ 2024-07-13 21:07:48
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費用：物業(yè)費、稅費等。注意事項：核對清單、房屋質(zhì)量、辦產(chǎn)權(quán)證。
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二手房交易要簽合同、過戶、交稅。過戶時，看好合同，查產(chǎn)權(quán)，交好錢，證件都準備齊全就行。
全部2個回答> -
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在二手房買賣時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程序。二手房交易以來，產(chǎn)權(quán)陷阱就是導致**多購房者中招的陷阱之一，產(chǎn)權(quán)陷阱主要有以下幾種形式：1.首先“賣房者”可能非二手房的產(chǎn)權(quán)人，這種情況應在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與
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(一)務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;(二)需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;(三)務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。其次，關(guān)于辦理過戶手續(xù)的問題，可以簡要地將流程表示為： 收件窗口領(lǐng)表?收件窗口交件?契稅、收費窗口交稅費?發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證。
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