看樓盤沙盤時，我應(yīng)該關(guān)注哪些內(nèi)容？

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• 134****3575

  看沙盤時，得注意地段、配套設(shè)施、戶型布局、綠化情況，別忘了和銷售人員確認沙盤與實際是否一致。

  查看全文↓ 2024-07-16 14:52:39
• 131****6910

  關(guān)注位置、戶型、綠化、配套及建筑風格。

  查看全文↓ 2024-07-13 13:16:51
• 181****1180

  看位置、周邊、綠化、戶型和建筑風格，找亮點，別被忽悠！

  查看全文↓ 2024-07-11 17:03:13
• 185****4355

  關(guān)注沙盤上的區(qū)域規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)、配套設(shè)施、建筑布局和戶型設(shè)計，這些都是影響樓盤價值和居住體驗的重要因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:59:46
• 181****5863

  樓盤沙盤作為宣傳資料，應(yīng)與實際相符。購房時，請留意沙盤中的承諾與購房合同的一致性，以防權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:13:14

相關(guān)問題

• 問 看房時我應(yīng)該主要關(guān)注哪些因素？
  答

  聽說要看戶型、采光、交通和周邊設(shè)施。

  全部6個回答>
• 問 買房配套設(shè)施如何看 應(yīng)該關(guān)注哪些內(nèi)容
  答

   買房對于絕大多數(shù)家庭來說都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。 配套主要指的是滿足生活機能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車站、地鐵站、火車站、長途汽車站等； （2）教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、**學(xué)區(qū)、**、大學(xué)等； （3）政務(wù)配套：行政中心、科研機構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣場等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會所：會所又分為運動型會所、休閑服務(wù)型會所，現(xiàn)在一般為泛會所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場、臺球室、書吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購房者可以從以下四個方面進行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時能夠節(jié)省上下學(xué)的時間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周圍是否有的商業(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場。這些商業(yè)服務(wù)類網(wǎng)點能在你日后的生活中滿足你日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。如有必要**好對小區(qū)進行實地考察。親身感受一下小區(qū)的周圍的實際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂 隨著健康生活理念的推廣，越來越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運動設(shè)施顯然就必不可少了。當代年輕人越來越注重享受生活，休閑娛樂設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所是評價一個小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運動設(shè)施。當我們購房時可向售樓處咨詢其樓盤的綠化率和景觀設(shè)計。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問 補充協(xié)議里，我應(yīng)該重點關(guān)注哪些內(nèi)容？
  答

  交房時間、裝修標準、違約責任等。

  全部5個回答>
• 問 看房時我應(yīng)該重點關(guān)注什么？買房有哪些技巧可以分享？
  答

  我聽說要看房的位置和戶型，買房時人家說要看開發(fā)商和貸款情況。

  全部5個回答>
• 問 樓盤沙盤如何看 有哪些購買的常識
  答

  購房者去售樓部看房時，第一個接觸到的就是沙盤，沙盤是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，但沙盤也是經(jīng)過開發(fā)商包裝過的替代品，因此看懂沙盤對于首次購房的朋友來說也尤為重要。問一句：首次購房者們，樓盤沙盤你真的看懂了么？ 沙盤陷阱梳理： 陷阱一：沙盤樓距比實際更寬闊 很多購房者發(fā)現(xiàn)，沙盤的樓房錯落有致、寬松通透，置業(yè)顧問也一再承諾有25米寬樓距?？蓪嶋H樓距卻15米不到。 陷阱二：周邊配套要仔細看 許多銷售顧問總是指著沙盤這樣信誓旦旦地承諾規(guī)劃中的配套等等?？扇绻攘藥啄赀€看不到所謂的配套設(shè)施落實，銷售人員就會說這是政府項目或政府規(guī)劃，正在規(guī)劃之中。當房子都賣光了，規(guī)劃都沒落實，購房者也只得認栽。 陷阱三：不利生活設(shè)施被“隱身” 有開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完美，隱去了一些必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，導(dǎo)致很多購房者在不知情下住進了垃圾站旁的房子，對此，大多業(yè)主只能無奈地接受。 沙盤怎么看 第一、看沙盤上是否注明“模型”字樣及比例 按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。 第二、看小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對以后的居住質(zhì)量影響都很大。 第三、看綠地、內(nèi)交通是否與實際情況一致 為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。 第四、看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置 看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設(shè)施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要要打破砂鍋問到底。 第五、看沙盤周邊的規(guī)劃 沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有**、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。