國家房地產(chǎn)新政策的發(fā)展趨勢如何，將對市場產(chǎn)生哪些影響？

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• 185****6435

  新政策讓市場更穩(wěn)定了，對剛需購房者來說是好事，房價不會大起大落。

  查看全文↓ 2024-07-14 09:20:02
• 184****7732

  新政策將強化房地產(chǎn)市場的法律監(jiān)管，保護購房者合法權益。預計會有更多關于購房合同、產(chǎn)權保護、房屋質(zhì)量等方面的法律法規(guī)出臺，提高房地產(chǎn)市場的規(guī)范性和透明度。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:26:13
• 166****2811

  國家房地產(chǎn)新政策的發(fā)展趨勢以“房住不炒”為導向，將更加關注穩(wěn)定市場秩序和促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。預計未來政策將注重合理控制土地供應、完善住房保障體系、強化房地產(chǎn)金融監(jiān)管、加大對“租售同權”的政策推動，以提高房屋租賃市場活力和城市綜合服務能力。這些政策將引導市場回歸理性，促進房價合理回歸，同時滿足更多居民的住房需求。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:01:23

相關問題

• 問 國家房地產(chǎn)新政策對房地產(chǎn)市場趨勢影響分析
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一種待命的形式，等著下一個政策的出現(xiàn)！有的人說房價會降有的人說不會，所以導致購房人處于徘徊階段！

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• 問 房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
  答

  房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會城市，以至于馬太效應日益明顯，在過去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長中心，同時鄭州，泉州等小城市人口也增長迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數(shù)年輕人來說，再也不用承受住房的壓力，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會出現(xiàn)20來平米的小公寓，可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。

• 問 國家房地產(chǎn)最新政策
  答

  ①要加快中低價位或者是中小套型的商品住宅房的建設，對于那些已經(jīng)批準，但還沒有建造或者是已經(jīng)建造還沒有對外出售的商品房項目，需要采取促開工促上市的措施。需要加大經(jīng)濟適用房的建設力度，要擴大經(jīng)濟適用房的供應范圍。對于那些商品房價格上漲過快的城市來說，需要增加限價商品房的供應。②要增加住房建設用地的供應量，要提高土地的開發(fā)利用效率。同時要求各地方要向社會公布住房用地年度的供應計劃，如果遇到需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)征用手續(xù)的，那各部門應該加快審批，要確保供地計劃能夠落實到實處。③需要加強房地產(chǎn)的信貸風險管理，對于金融機構來說，需要進一步完善信貸風險管理制度，要嚴格的執(zhí)行信貸標準。同時有關部門需要加強對信貸資金流向的監(jiān)控。

• 問 未來幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
  答

  房價短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢，長遠看漲。國家調(diào)控政策出臺算是精明的了，先出臺的政策是國八條，限購，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發(fā)商降價銷售回籠資金，國家統(tǒng)計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，只是我們，老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下，對房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(房地產(chǎn)業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌），這種降價狀況將繼續(xù)擴大，二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長遠來說，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟為代價，要保經(jīng)濟增長還得靠房地產(chǎn)帶動，人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價的上漲，未來幾年這種狀況無法改變，房價會呈慢爬上漲趨勢。

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• 問 最新國家對房地產(chǎn)的新政策有哪些？
  答

  按照目前各大媒體和評論的導向，我在這里選了幾點供你參考，房地產(chǎn)宏觀政策主要集中在這些方面：一是“限貸”“限購”卡住*“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運行狀態(tài)。 專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當下，2011年以來銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商*進一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，*緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。 二是“限價”扼住漲價“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實施限價房地產(chǎn)政策之初房價仍舊上漲，7月份旋即進一步細化限價房地產(chǎn)政策，除了分片區(qū)限價外，還分戶型限價，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調(diào)整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價格指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。 三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場“渴求”，在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上，2011年又開工建設1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規(guī)模擴大使得住房房地產(chǎn)市場供給結(jié)構有所改善，有望對房價調(diào)控起到釜底抽薪的作用。

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