選擇二手房時(shí)，有哪些關(guān)鍵問(wèn)題我必須問(wèn)清楚？

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• 185****8300

  選擇二手房時(shí)，您需要問(wèn)清：1. 房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？2. 房屋是否有抵押或糾紛？3. 房屋裝修及保養(yǎng)情況如何？4. 周邊交通、生活配套是否便利？5. 房屋采光、通風(fēng)是否良好？6. 房屋是否曾作為兇宅或出過(guò)事故？7. 交易流程及相關(guān)稅費(fèi)是否清晰明了？

  查看全文↓ 2024-07-10 21:24:35
• 166****6850

  選擇二手房時(shí)，關(guān)鍵問(wèn)題包括：產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、裝修質(zhì)量、交通便利性、采光通風(fēng)、歷史記錄以及交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:40:00
• 155****3580

  聽(tīng)說(shuō)選二手房要問(wèn)產(chǎn)權(quán)、抵押、裝修、交通、采光、歷史記錄和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-09 20:08:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介買(mǎi)二手房注意什么?通過(guò)中介買(mǎi)二手房 應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題？
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)二手房需要注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）盡量選擇一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，更有保障。如能注意以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。

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• 問(wèn) 個(gè)人求購(gòu)二手房關(guān)鍵問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話(huà)，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話(huà)，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房出售關(guān)鍵問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶(hù)型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢(xún)問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問(wèn) 辦理新房商業(yè)貸款時(shí)，有哪些關(guān)鍵問(wèn)題需要注意？
  答

  辦理新房商業(yè)貸款需注意利率水平、還款方式、貸款額度、貸款期限及相關(guān)政策變化，以確保貸款與自身經(jīng)濟(jì)狀況相符。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房者在售樓處應(yīng)問(wèn)清哪些關(guān)鍵問(wèn)題？
  答

  房子多少錢(qián)？什么時(shí)候交房？戶(hù)型有哪些？周邊設(shè)施咋樣？能不能打折？

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