新房入住交接時應特別關注哪些方面？

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• 184****5855

  質(zhì)量、產(chǎn)權、物業(yè)，這三點必須看清楚。

  查看全文↓ 2024-07-15 13:27:40
• 150****3246

  在交接時，務必確保房屋質(zhì)量達標，產(chǎn)權清晰，并與物業(yè)達成服務協(xié)議，以保障貸款安全和居住舒適。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:16:27
• 188****7801

  房子質(zhì)量、產(chǎn)權證、物業(yè)，這三樣得看好。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:24:22
• 151****9207

  在新房入住交接流程中，需特別關注三大方面：一是房屋質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量瑕疵；二是產(chǎn)權證明文件核對，保障產(chǎn)權清晰；三是物業(yè)服務協(xié)議簽訂，確保居住服務品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:02:34
• 181****9008

  關注質(zhì)量、產(chǎn)權和物業(yè)，確保投資安全。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:49:14
• 158****3358

  新房交接時，注意查看房屋質(zhì)量、核對產(chǎn)權證，還要了解物業(yè)服務內(nèi)容和費用，確保居住無憂。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:26:42

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• 問 買期房時應如何實地考察？特別關注的方面有哪些？
  答

  聽說要看位置、工地進展、交通和配套設施。

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• 問 購房時應主要關注哪些方面？
  答

  購房時，要看房子周邊的交通、學校、醫(yī)院等設施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

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• 問 新房子入住前應注意哪些方面？
  答

  當買到新房時候，心中的那一份喜悅之情是用言語無法表達的。當拿到新房的鑰匙時，必然會想精心的裝修與選家具，能夠盡早的住進新房。然而，在新房入住前有一些事項是需要注意：新房入住前一定要對房屋進行驗收。一般領新房子鑰匙之前，開發(fā)商都會讓業(yè)主對于自己所買的房子進行驗收。驗收的時候您一定要認真仔細。既然有業(yè)主驗收房子這個環(huán)節(jié)，就一定要行使自己的權利，把握住這次驗收的機會，如果自己有不太在行的地方。可以請專業(yè)人士幫助驗收房子，只要大體上沒有什么嚴重問題，小小不言的問題，大可不必太過在意較真。新房入住前一定要做自家衛(wèi)生間的閉水試驗。一般新房在入住前一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗。在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，然后就是靜置等待了，靜置等待的時間**好長一點，看看水量是否有所減少，還要觀察自己家衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。另外做閉水試驗之前也要和樓下業(yè)主打好招呼，閉水試驗一段時間后要去樓下業(yè)主家觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，如果各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，就說明防水合格，今后也不會因自家的防水問題而給樓下的業(yè)主造成不便和損失。與樓上的業(yè)主協(xié)商，讓樓上的業(yè)主也把他家衛(wèi)生間做閉水試驗。對自己新房的衛(wèi)生間在入住前做好閉水試驗，是為了及時發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，如果有問題及時解決，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上的業(yè)主協(xié)商，希望做好閉水試驗，如果樓上的業(yè)主做完閉水試驗后防水也沒有問題，那么就大可放心，沒有后顧之憂了。新房入住前要檢查每個電源插座是否能正常通電使用。新房在入住前，一定要檢查每個電源插座是否能正常通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。因為，在平時日常生活中我們離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于總是這兒拉一個插線板，那兒拉一個插線板，插線板拉多了，不安全因素也就增加了。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。新房入住前一定要檢查水管和八字閥是否正常。新房在裝修后入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。打開水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。不溢水證明水管正常。另外，水管在放水的過程中一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象，**一目了然的方法就是，在單獨放冷水或者熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果紙巾依舊是干的，那就說明八字閥正常不漏水，可以放心使用。新房入住前一定要清除甲醛。新房在裝修入住前，一定要開窗通風釋放甲醛。甲醛是裝修污染，是對人體有害的氣體，所以新房裝修入住前一定要多開窗通風，釋放掉室內(nèi)的甲醛，**好釋放的時間久一點，期限由自己靈活掌握，也可在室內(nèi)放些能吸附甲醛的植物，只有清除掉有毒的甲醛，才不會讓其傷害到家人的身體健康。新房入住前的裝修，一定要盡量選擇環(huán)保的涂料，購買家具時，要選擇環(huán)保家具。新房在入住前裝修，一定要盡量選擇質(zhì)量好有保障的環(huán)保涂料，購買家具時，要選擇環(huán)保家具。環(huán)保涂料和環(huán)保家具含有的有害物質(zhì)相對較少，這樣就縮短了開窗通風的時間，為提早入住新房奠定了基礎。而且安全環(huán)保的涂料和家具帶來一種舒心的環(huán)境和氛圍，使用起來更加安心放心。

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• 問 關注樓市走向時應注意哪些方面，如何做出判斷？
  答

  了解貸款政策、利率走勢、購房貸款需求等，綜合判斷樓市是否適合貸款購房。

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• 問 挑選房屋時要特別關注的五證，主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  (1)規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》；(2)國土部門的《國有土地使用權證》；(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權保障)；(4)建設部門的《建設工程許可證》；(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金是否已達到工程建設總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。