別墅預(yù)售合同怎么寫(xiě)？要注意哪些細(xì)節(jié)？

已有6個(gè)回答

• 131****7864

  合同要詳細(xì)，權(quán)益要保障，不懂要問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-07-14 16:09:16
• 131****6930

  撰寫(xiě)別墅預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)確保法律條款嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，明確雙方權(quán)利義務(wù)。特別注意違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式等法律條款，以保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-11 13:46:56
• 130****5719

  撰寫(xiě)別墅預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)注明貸款條款、利率及還款方式。同時(shí)，合同應(yīng)明確與貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任，以保障雙方權(quán)益和貸款流程的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-09 10:19:23
• 132****0121

  撰寫(xiě)別墅預(yù)售合同時(shí)，需明確雙方信息、房屋描述、價(jià)格及支付條款、交付日期、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。應(yīng)注意條款的明確性、合法性和可執(zhí)行性，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:46:33
• 188****9157

  確保合同信息明確，條款合理公正，保護(hù)投資者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:39:17
• 132****3839

  寫(xiě)預(yù)售合同時(shí)，要寫(xiě)明房子地址、價(jià)格、付款方式等，注意合同里有沒(méi)有保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的條款，看不懂的要多問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-07-04 19:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，簽署時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  合同簽前要細(xì)看，條款要合法，雙方都要同意，保存好副本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽購(gòu)房合同要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  1.在簽訂合同時(shí)，確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū)。2.許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金，這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。3.如果開(kāi)發(fā)商要求填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議，一定要注意這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購(gòu)房人非?？量?，千萬(wàn)不要輕易簽字。

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  1、首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！3、第三，出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。4、第四，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5、第五，面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題?！　?、**后，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  賣(mài)房所需要注意的細(xì)節(jié)當(dāng)中主要集中在有賣(mài)房所發(fā)布的信息平臺(tái)是否安全、合同簽訂、辦理手續(xù)、交付房屋這幾個(gè)步驟當(dāng)中。1、平時(shí)沒(méi)有太多時(shí)間進(jìn)行自己接待看房人員的話，可以考慮將房屋掛靠在當(dāng)?shù)乇容^知名的中介網(wǎng)絡(luò)上，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的中介人員幫助看房。2、合同簽訂時(shí)一定要認(rèn)真查看每一條合同當(dāng)中的詳細(xì)內(nèi)容，對(duì)于比較細(xì)節(jié)的部分可以放在補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。自己賣(mài)房之前要對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷，不要被中介過(guò)于夸大的話術(shù)而影響了對(duì)于實(shí)際價(jià)格的判斷，在賣(mài)房之前房?jī)r(jià)是主要考慮的因素，房屋所在的位置、**潛力以及相關(guān)的樓層、通風(fēng)情況、交通以及是否會(huì)存在上漲的情況都決定了所出售的價(jià)格?？梢韵仍谥苓叺闹薪閷ふ翌?lèi)似的房屋考察價(jià)格。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  好的物業(yè)公司一般具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。

  全部5個(gè)回答>