房屋公共維修基金怎么交，需要用時(shí)怎么申請(qǐng)使用？

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• 133****9201

  房屋公共維修基金一般房屋交易時(shí)繳納，申請(qǐng)時(shí)需準(zhǔn)備相關(guān)材料，如維修計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等，向物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:28:54
• 150****5181

  房屋公共維修基金旨在保障房屋共用部分的維修與更新。購房時(shí)需根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)繳納基金，申請(qǐng)時(shí)需提交維修方案、預(yù)算等，經(jīng)業(yè)委會(huì)或相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:15:12
• 151****1619

  房屋公共維修基金的繳納通常是購房流程的一部分。當(dāng)您需要申請(qǐng)使用該基金時(shí)，需向物業(yè)或業(yè)委會(huì)提供維修方案和預(yù)算等詳細(xì)資料，確保資金合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:10:23

相關(guān)問題

• 問 維修基金怎么申請(qǐng)使用
  答

  想要使用維修基金，需要經(jīng)過以下的這幾個(gè)步驟：1、由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或者是物業(yè)公司提出房屋的維修申請(qǐng)。2、在經(jīng)過居委會(huì)核實(shí)房屋的維修范圍之后，對(duì)于所維修的部分進(jìn)行評(píng)估并且提出維修預(yù)算明細(xì)。3、需要把明細(xì)張貼在公告欄當(dāng)中，征詢業(yè)主的意見，有至少2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠提升。4、上報(bào)給相關(guān)的部門之后，可以先開始維修，通過驗(yàn)收之后，在憑借著實(shí)際的費(fèi)用名清單，到住房保障中心去辦理提取維修基金的審核手續(xù)。5、經(jīng)過審批之后，會(huì)把款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入到指定的賬戶當(dāng)中，并且用于支付房屋的實(shí)際維修費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)在成立之前，維修基金的使用一般是由售房單位或者是物業(yè)公司提出使用計(jì)劃，而業(yè)主委員會(huì)成立之后，則是由業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施的。

• 問 維修基金如何申請(qǐng)使用?
  答

  公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 維修基金如何申請(qǐng)使用?
  答

  1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。3、物業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)列支。5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問 維修基金如何申請(qǐng)使用
  答

  住房維修基金想要申請(qǐng)使用的話，主要分為以下的這幾個(gè)步驟：1、已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，遇到有需要維修的時(shí)候，可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，沒有的話也可以由物業(yè)公司或者是單個(gè)業(yè)主提出。2、住房維修基金一般都是用在建筑物主體結(jié)構(gòu)或者是公用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，因此在提出維修建議的時(shí)候也要確定好維修的方案。3、由相關(guān)人員提出之后，需要由占小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主都同意才可以。4、向當(dāng)?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾?qǐng)，并且由相關(guān)的人員進(jìn)行審批，會(huì)對(duì)審批的結(jié)果進(jìn)行公示。5、在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示期滿之后實(shí)施招標(biāo)。5、工程施工結(jié)束，并且驗(yàn)收完畢之后，把所有的資料交由審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，然后按照審計(jì)的結(jié)果來支付費(fèi)用。

• 問 公共維修基金如何使用? 怎么使用房屋維修基金？
  答

  涉及小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實(shí)施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開所涉及范圍內(nèi)業(yè)主會(huì)議，經(jīng)所涉及范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過后實(shí)施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)，不能使用維修基金。業(yè)委會(huì)可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關(guān)材料到銀行辦理資金預(yù)支或結(jié)算手續(xù)。到銀行辦理資金預(yù)支手續(xù)時(shí)應(yīng)提交維修基金預(yù)支用備案表、維修工程施工合同及維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表等；工程竣工驗(yàn)收合格后到銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交維修費(fèi)用決算單、維修費(fèi)用發(fā)票、**終維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分戶調(diào)整表等

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