維修基金如何申請使用

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• 158****8799

  住房維修基金想要申請使用的話，主要分為以下的這幾個步驟：
  1、已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，遇到有需要維修的時候，可以由業(yè)主委員會提出申請，沒有的話也可以由物業(yè)公司或者是單個業(yè)主提出。
  2、住房維修基金一般都是用在建筑物主體結構或者是公用設施設備出現(xiàn)損壞需要維修時，因此在提出維修建議的時候也要確定好維修的方案。
  3、由相關人員提出之后，需要由占小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主都同意才可以。
  4、向當?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾?，并且由相關的人員進行審批，會對審批的結果進行公示。
  5、在全小區(qū)連公告和預算一起公示期滿之后實施招標。
  5、工程施工結束，并且驗收完畢之后，把所有的資料交由審計事務所進行審計，然后按照審計的結果來支付費用。

  查看全文↓ 2023-01-14 01:52:19

相關問題

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  1、由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務企業(yè)的由相關業(yè)主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。3、物業(yè)或相關業(yè)主組織實施使用方案。4、物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

• 問 維修基金怎么申請使用
  答

  想要使用維修基金，需要經(jīng)過以下的這幾個步驟：1、由業(yè)主向業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司提出房屋的維修申請。2、在經(jīng)過居委會核實房屋的維修范圍之后，對于所維修的部分進行評估并且提出維修預算明細。3、需要把明細張貼在公告欄當中，征詢業(yè)主的意見，有至少2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠提升。4、上報給相關的部門之后，可以先開始維修，通過驗收之后，在憑借著實際的費用名清單，到住房保障中心去辦理提取維修基金的審核手續(xù)。5、經(jīng)過審批之后，會把款項直接轉入到指定的賬戶當中，并且用于支付房屋的實際維修費用。業(yè)主委員會在成立之前，維修基金的使用一般是由售房單位或者是物業(yè)公司提出使用計劃，而業(yè)主委員會成立之后，則是由業(yè)主委員會審定后實施的。

• 問 房屋公共維修基金怎么交，需要用時怎么申請使用？
  答

  房屋公共維修基金一般房屋交易時繳納，申請時需準備相關材料，如維修計劃、費用預算等，向物業(yè)公司或業(yè)委會申請。

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• 問 什么情況下不可以申請使用物業(yè)維修基金？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域內共有部分、共有設施設備保修期限滿后的維修、更新和改造費用，除國家有關規(guī)定和物業(yè)服務合同已明確在物業(yè)服務費中列支外，可在專項維修資金中列支。下列費用不得從專項維修資金中列支：（1）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的物業(yè)共有部分、共有設施設備維修、更新和改造費用；（2）依法應當由相關專業(yè)單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；（3）因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的修復費用；（4）根據(jù)物業(yè)服務合同應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的維修養(yǎng)護費用；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及國家和省有關規(guī)定中明確由有關單位和個人承擔的費用。