什么情況下買房可以不交物業(yè)費？

已有6個回答

• 180****7750

  只有在物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)或存在嚴(yán)重問題時，才可考慮拒絕繳納。

  查看全文↓ 2024-07-12 15:46:16
• 188****0705

  服務(wù)不符合約定或違法，可拒交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-07-11 13:44:30
• 185****6674

  從法律角度出發(fā)，購房者僅在物業(yè)服務(wù)未按照合同約定履行或存在違法情形時，方可拒絕支付物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:17:02
• 188****6522

  如果物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)或有違法收費行為，可拒絕繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:04:38
• 131****4301

  房子有問題，服務(wù)差，就可以不交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:34:06
• 180****7272

  在物業(yè)服務(wù)不符合合同規(guī)定、存在質(zhì)量問題或者存在違法亂紀(jì)行為等情況下，購房者有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:25:45

相關(guān)問題

• 問 什么情況下可以不交物業(yè)費
  答

  未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費。

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• 問 什么情況下 我可以不交物業(yè)費?
  答

  這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當(dāng)?shù)母?/p> 全部10個回答>

• 問 有誰知道什么情況下可以不交物業(yè)費？
  答

  拒交物業(yè)費的情況：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》總結(jié)而得出的情況。

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• 問 哪位知道什么情況下可以不交物業(yè)費？
  答

  物業(yè)費在任何時候不交都是不好的。不是解決問題的**佳辦法。如果對物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見可以通過業(yè)主委員會去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費來抵制，**后對付公堂之時，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費的理由反而對業(yè)主不利。

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• 問 什么情況下可以不交物業(yè)費呢？有人想想辦法嗎？
  答

  答：這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程序。 商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。 既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費者在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)注意幾點： 要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構(gòu)成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問題，但一般不會構(gòu)成拒絕驗收的依據(jù)。對這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應(yīng)要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時，有據(jù)可查。

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