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物業(yè)費(fèi)在任何時(shí)候不交都是不好的。不是解決問題的**佳辦法。如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見可以通過業(yè)主委員會(huì)去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)抵制，**后對(duì)付公堂之時(shí)，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費(fèi)的理由反而對(duì)業(yè)主不利。
全部5個(gè)回答>有誰(shuí)知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
154****4256 | 2018-12-24 21:22:06
已有4個(gè)回答
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145****0770
拒交物業(yè)費(fèi)的情況：
查看全文↓ 2018-12-24 21:22:35
1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；
2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；
3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；
5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》總結(jié)而得出的情況。 -
135****4726
可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況有：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。
查看全文↓ 2018-12-24 21:22:30
如果物業(yè)沒有以上行為，業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)。 -
157****5457
有兩種情況可以拒交物業(yè)費(fèi).
查看全文↓ 2018-12-24 21:22:26
1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。
2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。
簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，當(dāng)你獲得此房子后不管你住不住都要交物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，這是硬性的。
除非你能證明此小區(qū)的物業(yè)并沒有提供應(yīng)有的服務(wù)和盡到必須的職責(zé)才可以協(xié)商。詳見物業(yè)法。 -
152****1551
這個(gè)問題在現(xiàn)實(shí)中太常見了，其實(shí)，你首先應(yīng)明白這不是物業(yè)的責(zé)任，完全是開發(fā)商的責(zé)任，只不過現(xiàn)在的社會(huì)都是這樣，把開發(fā)商的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上。
查看全文↓ 2018-12-24 21:22:22
你的解決辦法如下：
1、你先搞清楚，這個(gè)物業(yè)與開發(fā)商有沒有關(guān)系，如果有就好辦了，物業(yè)說(shuō)白了就是去給開發(fā)商擔(dān)責(zé)的?？次飿I(yè)怕什么就嚇唬他們，例如到開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)那里投訴他們。
2、如果物業(yè)與開發(fā)商沒有關(guān)系，你不能過多地責(zé)怪物業(yè)，即使打官司，你也選錯(cuò)了對(duì)象，只有盡可能地找開發(fā)商。
3、如果不好找到開發(fā)商，你可以到房管局投訴他們，搜集證據(jù)，必要的時(shí)候起訴他們。我指的是開發(fā)商。
生活在這個(gè)世上，其實(shí)都很難，遇事先好好商量，跟物業(yè)打交道需要邊哄帶嚇。不能一味的責(zé)怪，開發(fā)商才是**可惡的人。
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未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當(dāng)?shù)母?/p> 全部10個(gè)回答>
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答
只有在物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)或存在嚴(yán)重問題時(shí)，才可考慮拒絕繳納。
全部5個(gè)回答> -
答
物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費(fèi)？其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的？目前有很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點(diǎn)往往是價(jià)格、學(xué)區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無(wú)的因素，而往往居住之后會(huì)與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、保安打人等新聞不斷上榜。遇到哪些情況物業(yè)費(fèi)可以不交？遇到哪些情況物業(yè)費(fèi)可以不交？其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的？
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