房子過戶給子女時，選買賣、贈與還是繼承哪個更合適？

已有6個回答

• 130****3840

  買賣省錢手續(xù)多，贈與費高，繼承手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2024-07-11 10:45:05
• 133****8059

  過戶方式得算算賬，買賣省錢但手續(xù)多，贈與費高，繼承麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-10 12:25:35
• 132****0675

  選擇過戶方式需綜合考慮稅費、手續(xù)及時間成本。買賣涉及契稅、個稅等；贈與需繳贈與稅；繼承成本較低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個人情況合理選擇。

  查看全文↓ 2024-07-06 07:56:58
• 134****7389

  出售房子過戶給子女時，需考慮稅費、手續(xù)和時間成本。買賣涉及契稅、個稅等；贈與需繳贈與稅；繼承則成本低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個人和家庭情況綜合考慮選擇。

  查看全文↓ 2024-07-03 11:37:14
• 134****7593

  買賣省稅，贈與費高，繼承手續(xù)多。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:16:55
• 188****3706

  過戶給子女，買賣可能更省錢，但要考慮稅費和手續(xù)；贈與方便但費用高；繼承較省錢但手續(xù)麻煩。要根據(jù)自身情況選擇。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:15:58

相關(guān)問題

• 問 房子是買賣贈與還是繼承哪個合適
  答

  這取決于您的財務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財務(wù)狀況允許，買賣是一個明智的選擇，因為您可以獲得更高的地產(chǎn)價值，但是如果您的財務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因為它可以讓您節(jié)省費用。

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• 問 ??房子過戶給子女，贈與劃算還是買賣劃算？
  答

  你好,主要看房屋面積,一般面積小的房屋交易的稅費少些,贈予還要交公證費,房屋贈予后5年內(nèi)再次出售還要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 子女繼承房產(chǎn)過戶可以嗎? 房子過戶給子女哪種方式**合適？買賣？
  答

  沒有**合適，只有相對合適，看具體情況來定。繼承，只有房主死亡，才可以辦理繼承?；ㄙM是公證費用2%，評估費千分之六，過戶交納幾百元手續(xù)費。贈與，需要先辦理贈與公證，交納評估費千分之六，公證費2%。過戶時候交納全額契稅3%。印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，買賣，。如果賣家住房滿2年，過戶可以免5%增值稅，賣家滿五唯一住房，。過戶可免1%個稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。還需要繳納評估費千分之六，印花稅費萬分之五，手續(xù)費用幾百元。綜上，只要住房滿五唯一，建議買賣過戶。，

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• 問 房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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