城市買(mǎi)房地段選擇有哪些類型，各有什么特點(diǎn)？

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• 150****6980

  買(mǎi)房地段，要交通便利，學(xué)校近，配套完善，還要保值增值。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:59:51
• 155****8805

  城市買(mǎi)房地段選擇應(yīng)考慮政策導(dǎo)向，優(yōu)先選擇政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段，同時(shí)關(guān)注區(qū)域規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-07-02 17:16:41
• 180****5060

  貸款購(gòu)房者應(yīng)注重地段的穩(wěn)定性與還款能力，優(yōu)選成熟區(qū)域或具有增值潛力的新興區(qū)域。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:35:59
• 132****8929

  看交通、商業(yè)、學(xué)校和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-07-01 16:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋的結(jié)構(gòu)主要有哪些類型，各有什么特點(diǎn)?
  答

  磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，核心筒結(jié)構(gòu)，塔式結(jié)構(gòu)等，自2009年以后的建筑都是鋼混或框架結(jié)構(gòu)，防震效果較好

  全部39個(gè)回答>
• 問(wèn) 萬(wàn)科城市花園的樓層選擇有哪些特點(diǎn)？
  答

  萬(wàn)科城市花園的樓層選擇與傳統(tǒng)不同，底層和頂層都有各自的優(yōu)勢(shì)。底層采用防潮工藝，而頂層則提供更好的景觀和通風(fēng)，滿足不同置業(yè)者的需求。

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• 問(wèn) 購(gòu)房選擇地段有哪些技巧 如何選擇好地段
  答

  買(mǎi)房**重要的是看地段，但是很多人在這個(gè)重點(diǎn)的選擇上無(wú)從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的，是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和，對(duì)于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？答案是有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來(lái)。 想買(mǎi)好房選好地段有技巧，作為普通購(gòu)房者，大家可能沒(méi)有像專業(yè)人士的睿智，但是對(duì)于地段的選擇可以從一下幾個(gè)方面來(lái)著手選好地段。 買(mǎi)房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來(lái)城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開(kāi)發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。時(shí)間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時(shí)間來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說(shuō)該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開(kāi)發(fā)出深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū)，重要的原因就在于莘莊有地鐵，從莘莊到徐家匯和人民廣場(chǎng)的時(shí)間很短。 買(mǎi)房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便 購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買(mǎi)房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。 買(mǎi)房地段選擇看它是否有**的可能 一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來(lái)該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來(lái)必然會(huì)**。 買(mǎi)房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會(huì)遇到相同的問(wèn)題——孩子的教育問(wèn)題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。 買(mǎi)房地段選擇考慮所選地段與原來(lái)生活圈子的聯(lián)系 人們長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開(kāi)居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來(lái)的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。 **后，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大麻煩。

• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房有哪些貸款類型？怎樣選擇這些貸款類型？
  答

  現(xiàn)有的貸款類型很多，你可以用公積金，沒(méi)有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。

• 問(wèn) 買(mǎi)房哪個(gè)地段比較合適 有哪些方法避免選擇不好的地段
  答

  關(guān)于買(mǎi)房，李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)：地段，地段還是地段！地段的選擇非常重要，尤其對(duì)剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一個(gè)糟心地段，一輩子的生活都會(huì)受到影響。所以買(mǎi)房的時(shí)候一定要選好地段，仔細(xì)考量。那么哪些地段的房子買(mǎi)了會(huì)后悔？以下8個(gè)地段，買(mǎi)房的時(shí)候一定要避開(kāi)！ 1.周邊有墓地、風(fēng)水不好的地段別買(mǎi) 作為一個(gè)妥妥的現(xiàn)代人，雖說(shuō)咱買(mǎi)房不會(huì)太在意什么風(fēng)水，畢竟玄之又玄的東西咱不懂，所以不在意。但要是歡天喜地買(mǎi)個(gè)房，第二天朋友說(shuō)“艾瑪，你咋買(mǎi)那嘎達(dá)了，公墓就在那旁邊哎”，心塞不心塞？更有甚者，筆者朋友買(mǎi)完了房才發(fā)現(xiàn)這個(gè)驚天大秘密，人售樓小姐賠笑臉說(shuō)“哎呀，墓地旺財(cái)！這邊活人住，幾十年后搬隔壁，也不錯(cuò)嘛”……有個(gè)心腦血管啥的，遇到這情況估計(jì)要腦爆裂吧！ 對(duì)此，小編個(gè)人覺(jué)得，如果和公墓有個(gè)十公里之類的話，也沒(méi)有必要錙銖必較了。但是如果真的是只隔了兩條腿兒都能走到的距離，咱是不是沒(méi)必要這么早和“阿飄”為鄰呀。尼瑪這萬(wàn)一加個(gè)班K個(gè)歌回來(lái)晚了，走個(gè)夜路什么的，膽小如小編的，還沒(méi)走到家，小腿子就顫悠的不行不行的了吧！ 2.高架旁、靠環(huán)線的地段不能買(mǎi) 小區(qū)在高架旁到底應(yīng)該怎么辦？感覺(jué)好煩惱。雖說(shuō)在高架旁交通算是便利了，但是也會(huì)很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么辦？要是家里有學(xué)生就更糟糕了，難道高考前晚還讓他聽(tīng)噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼瑪從早到晚的來(lái)來(lái)回回車輛吵吵的厲害，這日子能過(guò)不能過(guò)啦？ 3.周邊有工廠、垃圾焚燒廠的不能買(mǎi) 買(mǎi)房的時(shí)候其實(shí)大家都是想離工廠遠(yuǎn)一點(diǎn)的，畢竟有沒(méi)有潛在污染，大家不是專業(yè)人士，心里沒(méi)有譜兒。小編總結(jié)了一下大家的買(mǎi)房血淚史，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房在工廠周邊的大概有三類人群： （1）本身上班就在工廠的購(gòu)房群體，就近買(mǎi)房 這類購(gòu)房群體買(mǎi)房算得上是真正的剛需。畢竟囊中羞澀，更多的**錢(qián)也沒(méi)有，有時(shí)候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算離能吃喝玩樂(lè)的地方十萬(wàn)八千里，但是想想上下班5-10分鐘就能到家，也沒(méi)什么想不開(kāi)的，忍忍也就萌萌噠~ （2）被開(kāi)發(fā)商發(fā)話N年內(nèi)拆除的消息忽悠了 畢竟開(kāi)發(fā)商也發(fā)話啦，3、5年內(nèi)政府規(guī)劃就要拆除工廠啦！就像很多購(gòu)房者一開(kāi)始安家的時(shí)候美滋滋噠，寸土寸金有木有？咱也是改善房住戶啦！但是且看這些年那些雷聲大雨點(diǎn)小的無(wú)良開(kāi)發(fā)商，只能咬碎的牙齒和血吞，給跪！ （3）買(mǎi)房沖動(dòng)，買(mǎi)之后后悔的明知必買(mǎi)型 這類購(gòu)房者，不是小編我嫌棄你們啦，明知山有虎偏向虎山行的風(fēng)格也是很醉??！如果實(shí)在是無(wú)法接受當(dāng)時(shí)自己腦袋一熱的后果，為了避免一輩子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛為賺錢(qián)的動(dòng)力！繼續(xù)拼吧。 4.地處主干道十字路口、高速路與快速路夾雜的樓盤(pán)不能買(mǎi) 地處十字路口的樓盤(pán)或許不少，但是如果是在繁華路段和高速路、快速路夾雜的地段，親，看房的時(shí)候或許不少人會(huì)覺(jué)得，交通棒棒噠，還木有高架！我相信憑借你脆弱的小心臟，可能有點(diǎn)承受不了下面這樣的事實(shí)——入住之后吵吵噠，樓層越高越鬧騰，50分貝以上的噪音橫穿二模，欲哭無(wú)淚…… 5.周邊雜亂環(huán)境、大型菜市場(chǎng)邊不能買(mǎi) 現(xiàn)在對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，誰(shuí)**寶貴？答案毋庸置疑：孩子！看看**近熱播的《虎媽貓爸》就知道大家對(duì)于孩子上學(xué)的事兒有多重視，有些家長(zhǎng)甚至不惜一擲百萬(wàn)金就為了學(xué)區(qū)房，有錢(qián)，任性！ 所以周邊環(huán)境雜亂、有大型菜市場(chǎng)的樓盤(pán)，小編還是慎重建議大家慢點(diǎn)下手，想好了再買(mǎi)房。 6.高壓電塔、信號(hào)塔旁邊慎重下手 推開(kāi)窗戶，看到的不是春暖花開(kāi)，而是像蜘蛛網(wǎng)一樣密布的高壓線……這樣的場(chǎng)景幾乎成為夢(mèng)魘，困擾著不少小區(qū)的業(yè)主。 周圍有高壓電線的樓盤(pán)，讓很多買(mǎi)房者心存顧慮。電磁輻射能引發(fā)不孕、白血病等說(shuō)法也在坊間流傳，一時(shí)間，項(xiàng)目周邊的高壓線成為買(mǎi)房者抵觸的硬傷。售樓人員也拿著環(huán)評(píng)合格證不斷向買(mǎi)房者解釋，告訴買(mǎi)房者樓盤(pán)周圍的高壓線對(duì)居住并沒(méi)影響。但是一邊看著科普貼，一邊看著投訴貼，也是一件很令人心醉的事兒?。? 7.沒(méi)有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的地段慎重考慮 這年頭，為了一套學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)都是很拼的。不說(shuō)虎媽們?yōu)榱撕⒆由蠈W(xué)賣(mài)房買(mǎi)房眼睛都不眨一下。就是現(xiàn)在家里的姥姥奶奶們，為了孩子上學(xué)方便也都是很拼！小編在這里提醒大家，有幾種情況要擦亮眼，不要到時(shí)候開(kāi)發(fā)商表示“怪我咯”，而你無(wú)言以對(duì)啊媽蛋！ 8.交通不便、配套跟不上的地段不要買(mǎi) 因?yàn)橘Y金的限制，所以剛需買(mǎi)房時(shí)候更關(guān)注一些交通相對(duì)偏遠(yuǎn)，但是價(jià)格確實(shí)劃算的樓盤(pán)。如果這個(gè)樓盤(pán)周邊的小環(huán)境還不錯(cuò)的話，在剛需購(gòu)房者眼中就無(wú)異于天堂了，畢竟有個(gè)家才是**重要的。但是在開(kāi)發(fā)商們紛紛宣揚(yáng)“多走30分鐘，同樣價(jià)錢(qián)能買(mǎi)倆”的噱頭中，能不能更高的對(duì)比購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比**高的樓盤(pán)來(lái)，確實(shí)是個(gè)技術(shù)活兒，一般的購(gòu)房者很容易被忽悠，買(mǎi)了之后后悔不迭！