今年對于剛需改善和投資者來說，哪種類型的房產(chǎn)最適合購買？

已有5個回答

• 155****6035

  改善選地段好的，投資跟政策走。

  查看全文↓ 2024-07-08 19:08:25
• 150****1667

  購買房產(chǎn)時，應關注產(chǎn)權清晰、無糾紛的房源，并確保合同條款明確，以保護購房者權益。投資則還需關注相關稅收政策及可能涉及的法律風險。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:54:03
• 180****5878

  對于剛需改善，推薦購買交通便利、學區(qū)優(yōu)良、配套成熟的住宅。而投資則建議考慮地段潛力、物業(yè)增值服務及未來規(guī)劃。同時，對比市場供需和價格趨勢，選擇具有升值潛力的樓盤。

  查看全文↓ 2024-07-02 20:04:27
• 155****7801

  剛需改善優(yōu)選學區(qū)房和生活便利的樓盤，投資則可選有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟巍?/span>

  查看全文↓ 2024-07-01 22:11:12
• 133****7740

  基于當前政策，剛需改善購房者應關注符合家庭居住需求且有政策支持的房源。投資者則需要在分析市場趨勢和政策走向的基礎上，選取增長潛力大的城市與地段。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:42:00

相關問題

• 問  [購房流程]#前期準備#改善型住房選哪種類型的房屋**適合？
  答

  購房者大多在35周歲以上，家庭收入較高，具備較強的購買能力，一般不會計較價格，居住面積、戶型結構、社區(qū)環(huán)境成為了他們優(yōu)先考慮的因素。這類人群在選房時應注意以下細節(jié)：　　(1)應該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；　　(2)戶型結構、朝向是重點考慮的；同時，家庭成員應分別設置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進家庭成員的交流；　　(3)對于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會所、停車位等決定小區(qū)品質的指標，力求讓自己住得寬松、舒適。

• 問 年底剛需購房者需要注意什么
  答

  接近年底，購房族又開始糾結了：相對平穩(wěn)的房價明年會是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調控政策會不會有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對明年房價的走勢，各種預測讓人霧里看花。在小編看來，不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為有實際需要的剛需購房者，在自已需要時買房是**適宜的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課，可從以下幾方面綜合考慮。 看銀行對房貸的態(tài)度 普通購房者對宏觀的把握比較局限，對市場的判斷很難有精準的眼光。但我們可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場，一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風險加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。 買跌不買漲 投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤達不到**大化，但可以降低投資風險。一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以買房應該“買跌不買漲”。 買“預期” 購房要學會買“預期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。 不必一步到位 現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。 普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應定好自己的目標，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。 計算養(yǎng)房成本 物業(yè)費也是買房前必要考慮的預算支出。相對而言，大型社區(qū)的使用和維護成本較低?，F(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設施和服務，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分攤的也越多，個人的支出相對會減少；一個門樓里住戶越少，個人要分攤的電梯費用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

• 問 購房時哪種類型的房屋不要購買
  答

  不要購買靠近高速路旁的房子，周邊如果有大型的工廠、垃圾場也盡量不要購買。因為大型的工廠有排污口，再加上垃圾場周圍的環(huán)境不是特別好，長時間處于這種環(huán)境當中，會影響自己的健康，尤其是像垃圾場周圍沒有辦法多開窗，通風不好或者是經(jīng)常把簾子拉住，久而久之也會影響到家人的心理回到家中產(chǎn)生壓抑的情緒。

• 問 海外房產(chǎn)投資算是投資者投資轉移的好途徑嗎？
  答

  美國政府正在加緊追查公民的海外賬戶和海外資產(chǎn)，一旦被查出在海外藏有資產(chǎn)，戶主將被施以重罰。美國政府此舉對華人影響也非常大，部分華人為“保財”棄綠卡。由此可見，海外房產(chǎn)投資不一定是投資者資產(chǎn)轉移、投資轉移的好途徑，投資客應綜合考慮各種因素再做決定。

  全部3個回答>
• 問 剛需房和改善房的區(qū)別
  答

  改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子。剛需房在戶型上設計以中小型戶型為主，價格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價格相比較貴。剛需房因為是剛性居住需求，小區(qū)環(huán)境可能相對差一點，而改善房小區(qū)的綠化會更多，物業(yè)等服務也會更好。