婚房購買時，我們通常會遇到哪些法律問題？

已有6個回答

• 184****8685

  有人說主要是婚房的產(chǎn)權(quán)歸屬啊，貸款還有裝修那些方面法律需要考量。我也不很清楚耶。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:24:19
• 184****4102

  婚房法律問題包括產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款責(zé)任、裝修費用分?jǐn)?、繼承權(quán)、共有權(quán)協(xié)議和稅務(wù)。貸款時，需明確雙方責(zé)任，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:07:32
• 184****9976

  婚房法律問題涵蓋產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款責(zé)任分配、裝修費用分?jǐn)?、繼承權(quán)、共有權(quán)協(xié)議及買賣稅務(wù)。購房時需充分了解這些方面，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:19:46
• 158****5998

  婚房法律問題：產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款責(zé)任、裝修費用分?jǐn)?、繼承權(quán)、共有權(quán)協(xié)議和買賣時的稅務(wù)。

  查看全文↓ 2024-07-01 10:59:17
• 185****7710

  婚房要考慮產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款怎么分、裝修錢誰出、繼承權(quán)問題、共同擁有的權(quán)利和責(zé)任，還有買賣時的稅費哦。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:26:43
• 150****5057

  婚房涉及的法律問題主要有：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、購房貸款責(zé)任劃分、裝修費用分擔(dān)、房產(chǎn)繼承權(quán)問題、共有權(quán)協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行、以及房屋買賣時的稅務(wù)處理等。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:10:12

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  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是70年，到期后怎么處理我還不太清楚。

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  多層住宅公攤面積需合規(guī)，避免被騙，購房需謹(jǐn)慎。

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  開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的，購房者應(yīng)該注意不要落入這樣的陷阱。

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  答

  需要注意以下幾個問題：一是共有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證上有共有人的姓名，出賣共有產(chǎn)權(quán)的房屋只有共有人都同意出賣才能可以，所以購買共有產(chǎn)權(quán)房屋如只有一人到場，則必須確定其他共有人也同意出讓且委托該共有人簽訂合同、辦理手續(xù)時才可以購買。否則按目前的法律規(guī)定簽的買賣合同屬無效合同，購買方無法追究簽約者的違約責(zé)任，只能追究簽約者的簽約過失責(zé)任。二是對于房改房，要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。因我國房改政策，在房改的不同時期實行不同的政策，加以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，必須確定是否已按成本價補足差價，或者已與原單位確定了如何按比例分成。還有有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩(wěn)定，與職工簽訂了服務(wù)年限合同，原單位有優(yōu)先購回權(quán)。所以對于房改房、**好有單位同意出售的證明。三是對于軍隊、醫(yī)院、**的公有住房該公房單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)，且這些公房大多集中在單位的一個大院內(nèi)，不宜外人入住，所以這種公房在沒有獲得單位同意以前，很難獲得上幣資格。四是對于單位集資房及農(nóng)村自住房要慎購，因為集資房存在土地級差、費用補交的問題；而農(nóng)村自住房只有房屋產(chǎn)權(quán)證明，沒有上地使用權(quán)證，該土地是國家批準(zhǔn)只能作為村民自住房用地不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。五是對產(chǎn)權(quán)有糾紛，產(chǎn)權(quán)不清，無產(chǎn)權(quán)的房子，不能購買，因這些買賣合同不能受法律保護(hù)。