新手買房時(shí)常見(jiàn)的八大誤區(qū)是什么？

已有5個(gè)回答

• 150****2442

  新手買房時(shí)，要注意別只看價(jià)格，還要考慮位置、環(huán)境、配套等。然后要看開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的情況。再一個(gè)要看清合同和貸款政策，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:47:53
• 180****1226

  新手買房誤區(qū)：忽視市場(chǎng)趨勢(shì)，盲目跟風(fēng)；不了解供需變化，誤判價(jià)格走向；忽視區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ粚?duì)開(kāi)發(fā)商和樓盤了解不足；忽視房屋質(zhì)量與居住體驗(yàn)；按揭貸款計(jì)算不準(zhǔn)確；未考慮后期維護(hù)與管理；忽略投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-01 20:36:24
• 166****0753

  新手購(gòu)房常見(jiàn)誤區(qū)：一、忽視政策影響，不關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；二、不了解限購(gòu)限貸政策，盲目購(gòu)房；三、忽視房產(chǎn)稅的繳納和計(jì)算方式；四、不了解棚改、舊改等政策，錯(cuò)過(guò)優(yōu)惠；五、忽視不動(dòng)產(chǎn)登記的重要性；六、忽視公積金政策；七、購(gòu)房時(shí)未享受政策優(yōu)惠；八、不了解產(chǎn)權(quán)年限和土地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-06-29 11:47:59
• 181****8818

  新手買房常見(jiàn)誤區(qū)：1.只看價(jià)格，不重價(jià)值。2.盲目跟風(fēng)，不獨(dú)立思考。3.忽視位置與配套。4.不了解市場(chǎng)趨勢(shì)。5.貸款不理性。6.忽視物業(yè)和社區(qū)管理。7.不重視房產(chǎn)的法律問(wèn)題。8.短視投資，不考慮長(zhǎng)期價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-06-28 19:52:59
• 158****6362

  新手買房時(shí)常見(jiàn)誤區(qū)包括：一、忽視預(yù)算規(guī)劃，盲目跟風(fēng)；二、不了解區(qū)域價(jià)值和環(huán)境，僅憑個(gè)人喜好；三、未明確購(gòu)房需求，盲目選擇；四、忽視樓盤質(zhì)量及開(kāi)發(fā)商信譽(yù)；五、不了解房貸政策，盲目貸款；六、忽略購(gòu)房合同細(xì)節(jié)，導(dǎo)致糾紛；七、缺乏市場(chǎng)預(yù)判，追漲殺跌；八、不關(guān)注房產(chǎn)后續(xù)管理與增值。

  查看全文↓ 2024-06-28 12:13:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房置業(yè)中常見(jiàn)的八大誤區(qū)是什么？
  答

  我聽(tīng)人說(shuō)買房要注意別追高、看位置、查質(zhì)量、別光看裝修、明確預(yù)算、了解產(chǎn)權(quán)、看合同條款、別輕信口頭承諾。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新手買房必看八大注意事項(xiàng)
  答

  新手買房的注意事項(xiàng)，主要先看土地，無(wú)論是自己剛需還是購(gòu)房用來(lái)投資，地段會(huì)直接影響到房子是否保值。尤其是在大城市當(dāng)中地段，會(huì)直接影響到房子的房?jī)r(jià)，最好是在自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)購(gòu)買地段比較好的房子，這樣一來(lái)房子可以保值，二來(lái)買房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)要比買其他城郊地區(qū)的房子風(fēng)險(xiǎn)要小一些，房子的房?jī)r(jià)不容易下跌。除了房屋本身之外，自己在購(gòu)房的時(shí)候也要先評(píng)估一下自身的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅是目前的收入結(jié)構(gòu)，還有之后工作的發(fā)展?jié)摿Γ踔潦?0年之后的職業(yè)安排，現(xiàn)在大多數(shù)人們購(gòu)房都是通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房，房貸一申請(qǐng)就是20年或30年，如果只考慮現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力而忽略了之后的安排，可能會(huì)出現(xiàn)房貸斷供的情況，也不要因?yàn)橘?gòu)買房子就影響到了實(shí)際的生活。

• 問(wèn) 新手買房必看八大注意事項(xiàng)
  答

  買房要注意的幾大事項(xiàng)中比較重要的就是要先評(píng)估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，畢竟買房子和其他的東西不太一樣，要花費(fèi)大量的金錢，最好是估算出自己和自己家人的健康狀況以及平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，能夠真正拿出多少錢用來(lái)買房子，在買房之后如果要進(jìn)行房屋抵押貸款，每個(gè)月能夠接受的月供額度是多少，在什么范圍之內(nèi)不會(huì)影響到正常的生活和工作，同時(shí)也要對(duì)10年和20年的職業(yè)進(jìn)行規(guī)劃，這樣才能夠做出更好的判斷。選擇房屋的時(shí)候，除了要看購(gòu)房的成本之外，也要計(jì)算一下出行的成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤，還是要選擇距離地鐵或者是公交車比較近的樓盤，這樣能夠節(jié)約出行的時(shí)間，除此之外距離市中心越近的房子之后的升值也會(huì)有所保障，所以同等條件之下，還是要多考慮有升值可能的房子。

• 問(wèn) 新手買商鋪必看八大注意事項(xiàng)
  答

  新手購(gòu)買商鋪的話主要還是要看地段，購(gòu)買商鋪主要還是為了投資并且見(jiàn)到收益，要選擇流入量比較大的社區(qū)，如果說(shuō)周邊的商業(yè)活動(dòng)頻繁，設(shè)施比較成熟，這樣投資之后才有更多的可能見(jiàn)到收益，所以也要盡可能的避開(kāi)交通管制的街道，如果說(shuō)所投資的商鋪門前有停車位也方便停車的話，這樣人流量也會(huì)更多一些。在購(gòu)買商鋪的時(shí)候，也要提前了解一下商鋪的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)橘?gòu)買商鋪和購(gòu)買房子一樣都能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果說(shuō)購(gòu)買了房子之后一直無(wú)法辦理證件，可能就面臨前房?jī)墒业那闆r，所以要先調(diào)查一下開(kāi)發(fā)商的品牌綜合能力。除此之外購(gòu)買商鋪需要繳納一定的稅費(fèi)，包括4%的契稅，交易費(fèi)，產(chǎn)權(quán)印花稅等等，這些都是不能夠享受免征政策的。

• 問(wèn) 樓房風(fēng)水八大禁忌是什么呢？
  答

  第一，天時(shí)因素：主要考慮大范圍的天氣環(huán)境狀況，比如氣象、溫度變化、空氣質(zhì)量、風(fēng)沙粉塵、燥音污染等等。　　第二，地利因素：主要考慮房子周邊的地理情況，比如山脈、樹(shù)林、河流、水源、道路、橋梁及附近建筑物等，看其對(duì)房子或?qū)幼∩钣袩o(wú)妨礙或不利影響?！　〉谌?，人和因素：主要考慮周圍民風(fēng)是否敦厚淳樸，社會(huì)治安是否穩(wěn)定，人際環(huán)境是否和諧，鄰里居民是否易處等等?！　〉谒?，建筑因素：主要查看整棟大樓的外觀造型是否有大的缺陷，從風(fēng)水學(xué)上來(lái)講，居民樓一般以東西走向的長(zhǎng)方型為**好，正方型次之，橢圓型也可，其它稀奇古怪的形狀會(huì)有各種不足，對(duì)辦公或許影響不大，但住房**好不要考慮。即便是長(zhǎng)方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是風(fēng)水上的缺陷，選擇時(shí)也要慎重。　　第五，協(xié)調(diào)因素：主要查看本棟建筑與周圍相鄰建筑的相互關(guān)系，看是否協(xié)調(diào)，看其它建筑對(duì)本樓有無(wú)不利影響，比如采光遮擋、尖角沖煞、高低壓氣、出門爬坡、房后臨水等風(fēng)水上的大忌。　　第六，戶型因素：由于建筑設(shè)計(jì)與風(fēng)水概念脫節(jié)，在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮風(fēng)水因素，以至于有些戶型存在很多敝端，給居住者帶來(lái)一些隱患。比如套型不規(guī)矩，有大的缺角或凹凸;廚房正南廁所正北;廁所門與臥室門沖對(duì);房間門與門逗滴淚地半沖;床位上方有橫梁壓身;主臥有斜墻刀劈等等，這些都是風(fēng)水上大忌的逗煞氣地，若有沖犯必有損害。這樣的戶型**好不要選擇，若已選擇應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的化煞調(diào)整?！　〉谄?，面積因素：在充分考慮居住方便的前提下，還要考慮布局與氣場(chǎng)。建議逗量人而居地，就是以人口數(shù)量來(lái)決定房間與面積，不要盲目求多求大。　　第八，生活與工作因素：主要考查交通出行、商場(chǎng)購(gòu)物、水電煤汽、銀行、**保育等設(shè)施是否完備方便，食品衛(wèi)生是否安全，飲用水源是否潔凈等。

  全部3個(gè)回答>