新房購買時(shí)，應(yīng)選擇板樓還是塔樓？

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• 151****5280

  選擇板樓還是塔樓，需根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和項(xiàng)目特點(diǎn)深入分析。板樓通常面向中高端市場(chǎng)，居住體驗(yàn)佳；塔樓可最大化利用空間，適合商住混合。投資者需綜合考慮項(xiàng)目地點(diǎn)、周邊配套及未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:13:30
• 132****9226

  選板樓還是塔樓，要看個(gè)人需求。板樓戶型通透，居住舒適；塔樓一般樓層高，視野好。如果注重采光通風(fēng)和生活便利，板樓更合適；喜歡高層視野和城市風(fēng)景的，塔樓也不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:32:00
• 132****9751

  投資房產(chǎn)時(shí)，板樓和塔樓各有優(yōu)勢(shì)。板樓戶型方正，采光通風(fēng)好，更適合長期自住或出租；塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，空間利用更靈活，適合商住兩用。投資前需綜合考慮具體項(xiàng)目和市場(chǎng)潛力。

  查看全文↓ 2024-06-22 17:59:21

相關(guān)問題

• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)好?選擇板樓好?還是塔樓好?
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀?huì)有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 新房買板樓還是塔樓？
  答

  當(dāng)然買板樓了，板樓一般都是南北通透的，采光通風(fēng)條件一般都可以以，塔樓住著感覺很悶，所有的房間達(dá)不到通透，但是目前的行情來看，西安三環(huán)內(nèi)的地資源有限，所以開發(fā)商一般都弄得是塔樓式的，也是行情導(dǎo)致，所以在市內(nèi)買板樓不太好買，**主要的是根據(jù)自己的需求來衡量。

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• 問 看房時(shí)怎樣選擇較塔樓和板樓？板樓、塔樓哪個(gè)好？
  答

  從純技術(shù)的角度來看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現(xiàn)在樓層上。那么，板樓戶型肯定很好嗎?也不能絕對(duì)地說所有的板樓戶型都好，大進(jìn)深的一般不太好。有一位開發(fā)商分析說，板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了。另外，由于板樓的建筑特點(diǎn)，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，相對(duì)綠地就會(huì)少，這是個(gè)辯證的問題。塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現(xiàn)在推出的新式“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對(duì)塔樓進(jìn)行的變異，使布局靈活性更強(qiáng)。塔樓由于建筑的特點(diǎn)，一般一層會(huì)有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位也會(huì)多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環(huán)境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又會(huì)賣多少錢?價(jià)格是主導(dǎo)中的主導(dǎo)，脫離了價(jià)格說環(huán)境、戶型根本不可能，因此，塔樓、板樓優(yōu)劣的比較離不開市場(chǎng)。從結(jié)構(gòu)造價(jià)上講，板樓造價(jià)相對(duì)偏低，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)相對(duì)簡單，但差別有限，因?yàn)槟壳捌毡椴捎每蚣芙Y(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆工藝。另外，公攤面積的多少其實(shí)受建筑高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數(shù)量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建筑越高，參加分?jǐn)偟膽魯?shù)越多，也越實(shí)惠。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)好賣？購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀?huì)有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 塔樓好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  三層是低了些。眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價(jià)越貴！優(yōu)點(diǎn)：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！缺點(diǎn)：就是基本都不是通透的，采光會(huì)比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。我推薦你住15~20吧！8~10不要選擇是揚(yáng)灰層，風(fēng)剛好把細(xì)菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因?yàn)橐话憷夏耆瞬皇翘?xí)慣高的樓層。要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山??！

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