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貸款買房要看利率、貸款期限這些，還有各種手續(xù)費和違約金，這些都挺重要的。
全部3個回答>買房時有哪些重要但常被忽視的知識點？
158****9214 | 2024-06-22 13:39:33
已有6個回答
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188****5831
買房不止看戶型和價格，得考慮居住體驗和未來增值潛力，這些都不能忽視。
查看全文↓ 2024-07-02 11:26:28 -
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130****2673
購房時應(yīng)仔細(xì)檢查合同，注意房屋權(quán)屬、糾紛問題，確保自身權(quán)益不受損害，避免陷入法律糾紛。
查看全文↓ 2024-06-26 10:49:47 -
130****4503
買房需關(guān)注房屋所在區(qū)域的發(fā)展趨勢，如產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口增長等，這決定了房產(chǎn)未來價值和升值空間。
查看全文↓ 2024-06-23 18:25:00 -
130****1633
買房時別只看房價和位置，要看周邊設(shè)施、居住環(huán)境，特別是采光和通風(fēng)，這些都影響生活。
查看全文↓ 2024-06-22 22:17:06 -
131****4278
買房時，除價格、戶型外，常被忽視的有：房屋產(chǎn)權(quán)年限、社區(qū)配套設(shè)施、交通便捷性及學(xué)區(qū)劃分。同時，了解樓盤的歷史背景、施工質(zhì)量及未來發(fā)展?jié)摿σ仓陵P(guān)重要。
查看全文↓ 2024-06-22 16:38:12
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**開始你需呀了解的買房基礎(chǔ)知識就是怎么區(qū)分房子的類型，比如：普通住宅：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。小獨棟：別墅市場細(xì)分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。復(fù)式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。躍層住宅：有由上、下兩層樓面，臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。錯層住宅：多層面梯級躍升式住宅，指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺處于幾個高度不同的平面上，有“壓縮了的復(fù)式”之稱。Loft：原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其**直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)的安排。給人的感覺是，Loft就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，購房者可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間。以上就是住宅的區(qū)分，學(xué)習(xí)買房基礎(chǔ)知識不是一兩天的事情，遇到不懂的可以上吉屋網(wǎng)提問了解~
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貸款購房要了解政策、利率、首付這些，還有銀行的要求。
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這個預(yù)算肯定要注意設(shè)定好，然后堅持執(zhí)行，不然想到什么就喜歡什么，這樣肯定很浪費金錢的。1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到**底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是**低點。 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是**漂亮的！ 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，**好一個小時。 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得**后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
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攢錢買房乃人生大事，很多購房者到售樓部被置業(yè)顧問一大通話說的暈暈乎乎的，稀里糊涂就把房子給定了，結(jié)果看看到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。小編在這里為各位網(wǎng)友整理買房時容易忽視5個問題，讓各位購房者擦亮眼睛再買房。 一、物業(yè) 買房其實就是買售后，住的是否舒心跟物業(yè)公司有直接的關(guān)系。電梯出故障沒人管、小區(qū)垃圾成堆沒人處理等等，誰都不愿在這樣的小區(qū)生活一輩子。所以，買房必須挑物業(yè)，這是對自己將來居住環(huán)境，居住舒適度的負(fù)責(zé)。 二、** 現(xiàn)在很年輕人買房可能更看重的是價格和戶型，卻忽略了很關(guān)鍵的一點，那就是以后結(jié)婚生孩子了，孩子上學(xué)怎么辦？難道要交高價的借讀費，或者每天早早起床送孩子上學(xué)，還要承受堵車的煩惱。所以，買房要有遠(yuǎn)見，為將來的孩子著想，一步到位才是**好的安排。 三、配套 很多購房者去售樓部看房的時候都會聽到置業(yè)顧問說我們小區(qū)自帶多少萬平的商業(yè)，以后哪些商家會入駐。這個時候你就要仔細(xì)考量了，他說的商業(yè)到底有沒有？后期真的會有商家入駐嗎？別等到交房的時候才發(fā)現(xiàn)，自帶的商業(yè)沒有，小區(qū)周邊荒涼的可怕。 四、交通 買房就得看交通，試想一下，每天早上上班要等很長時間的公交，你愿意嗎？或者每天開車上班路上堵死，你煩嗎？所以，公交路線多，住的地方離公司近，那肯定是美滋滋的。住在郊區(qū)，每天去市里上班來回在路上花費交通兩三個小時，長此以往，根本不現(xiàn)實。 五、環(huán)境 買房除了看地段、價格、戶型，小區(qū)內(nèi)部及周邊的環(huán)境也是不容忽視的。如果每天清晨和傍晚可以看到蔥綠的植物，呼吸到新鮮的空氣，或者去公園散散步，那也是非常愜意的。如果你旁邊是個垃圾場或是墓群，房子戶型再好、綠化再美也是白搭。
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