買房時(shí)應(yīng)該選擇一步到位還是先買小后換大？

已有5個(gè)回答

• 132****4208

  購(gòu)房先看生活需求，小房子溫馨但局促，大房子舒適但可能負(fù)擔(dān)重。根據(jù)實(shí)際情況選擇哦！

  查看全文↓ 2024-06-27 15:42:02
• 184****6659

  投資眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)則一步到位，看準(zhǔn)未來(lái)增值空間。資金緊張則先買小，積累資本再換大。

  查看全文↓ 2024-06-26 19:31:18
• 133****4726

  從法律角度看，購(gòu)房需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)需求。先買小后換大可能涉及額外的交易成本和風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-06-22 07:28:10
• 150****6461

  預(yù)算充足則一步到位，預(yù)算有限則先小后大。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:55:35
• 134****1981

  有錢就一步到位，資金緊張就先買小再換大唄！看錢包說(shuō)話！

  查看全文↓ 2024-06-21 19:14:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房可以做到一步到位嗎？
  答

  買房是很難做到一步到位的！展階段不同，需求是不一樣的，比如：開放2胎的時(shí)候，想要個(gè)3房，現(xiàn)在3胎都開放了，又想要個(gè)4房！在未來(lái)5-10年短期需求，結(jié)合自己的預(yù)算實(shí)際情況，選擇增值潛力大板塊和房產(chǎn)。只要這一套選得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所謂一步到位，就是一錘子買賣，但是人生很長(zhǎng)，我們可以讓自己擁有很多錘子！買房無(wú)技巧，全憑買得早！想要買得好，跟我來(lái)聊聊！

• 問(wèn) 買房是要一步到位買大戶型還是逐步換房 如何選擇
  答

  央行降息降準(zhǔn)，公積金**下調(diào)，房產(chǎn)稅近在眼前……新政頻出刺激樓市需求，那么關(guān)鍵問(wèn)題來(lái)了，買房到底是咬牙一步到位買大戶型？還是慢慢來(lái)，先買小戶型，以后逐步換房呢？他們各自有何優(yōu)劣？什么群體適合逐步換房？換房成本有多高？小編一一為您分析，看完后您再?zèng)Q定。 NO1 一步到位、逐步換房?jī)?yōu)劣大PK 一步到位 優(yōu)勢(shì)：避免房產(chǎn)稅；居住品質(zhì)高，可以不愁三代同堂；房屋**，面積大賺的也更多了。 壞處：**高，月供壓力大；裝修成本高 階梯購(gòu)房 優(yōu)勢(shì)：**低，月供??；裝修成本低；減輕日常生活負(fù)擔(dān) 壞處：換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn)；政策多變，有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。 NO2 一步到位or逐步換房選哪個(gè)？ 月供大于收入50%以上可考慮逐步換房 對(duì)于稍稍有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但購(gòu)房預(yù)算不是那么充裕的年輕人來(lái)說(shuō)，買房前**好做購(gòu)房能力評(píng)估，綜合自己的收入、支出及所購(gòu)買樓盤房?jī)r(jià)等眾多因素，并通過(guò)購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器，計(jì)算出自己在現(xiàn)階段可以購(gòu)買的房屋的總價(jià)及均價(jià)。如果你一步到位買房的貸款壓力特別大，大于每月的收入支出的50%以上，那建議你買房還是循序漸進(jìn)，考慮階梯購(gòu)房，以后資金充足了再考慮換房。 經(jīng)濟(jì)允許**好一步到位 對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金，特別是家庭常住人口較多的購(gòu)房者，買房**好還是一步到位。如果先買小房子，未來(lái)再買大房子的話，**要求更高，一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房產(chǎn)稅，還可以三代同堂一起住，空間更寬闊，生活品質(zhì)更高。 NO3 一步到位和逐步購(gòu)房的房子如何挑？ 一步到位選大品牌房企 一步到位購(gòu)房，意味著需要在這套房子里生活多年，物業(yè)、配套、戶型等各方面要求都比較高，買大品牌房子比較可靠。 階梯購(gòu)房第一套房位置要好 換房后，第一套房一般賣掉或用來(lái)出租，為了好轉(zhuǎn)手，那就要求第一套房交通便利、生活配套完善，第一套房可以選位置好的區(qū)域的小戶型。 NO4 一步到位和逐步換房成本誰(shuí)更高？ 一步到位需要多付多少錢？ 以同一個(gè)樓盤三套面積分別為90、120、140平方米的房源為例，假設(shè)售價(jià)均為12000元/平方米，購(gòu)房者為首次置業(yè)，**3成，等額本息方式貸款30年，原來(lái)要買的是90平方米的房子，現(xiàn)在想要增加30平方米，購(gòu)房者所要多付的**款是10多萬(wàn)元，30年按揭年限，每個(gè)月要多繳納按揭款是上千元。當(dāng)然，如果想要買140平方米，成本顯然還要高。 換房需要增加多少成本？ 如果購(gòu)房者一開始還是買了小戶型，過(guò)幾年想要換房，換房成本又要多少？ 以購(gòu)房者購(gòu)入一套90平方米戶型為例，均價(jià)12000元/平方米，總價(jià)108萬(wàn)元，過(guò)幾年后，購(gòu)房者想要將它賣掉，換成一套120平方米的戶型，不過(guò)整體價(jià)格上漲了10%。也就是說(shuō)，購(gòu)房者賣掉小房子，總價(jià)可以達(dá)到118萬(wàn)元，賺到10多萬(wàn)元差價(jià)，而買新房，則要支付150多萬(wàn)元總價(jià)。 也就是說(shuō)，如果是階梯換房，賣掉第一套房再買第二套房所需支付的成本可能不多，不過(guò)**壓力比第一套房大，當(dāng)然，每個(gè)月的按揭款則會(huì)減少。每個(gè)購(gòu)房者的情況可能不盡相同，但是換購(gòu)第二套房的經(jīng)濟(jì)壓力，總體來(lái)說(shuō)要更大一些。 以上就是一步到位和逐步換房的相關(guān)知識(shí)，各位看官，你心中是否已經(jīng)做出了買房選擇呢？

• 問(wèn) 現(xiàn)在普通人買房是一步到位好還是先個(gè)住著的呢？
  答

  根據(jù)你自己的情況來(lái)啊，單身就先過(guò)渡買個(gè)住著，要結(jié)婚就考慮全點(diǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要考慮哪些因數(shù)？一步到位好嗎？
  答

  在條件不具備的時(shí)候，不要貪大求全，一步到位累死

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么改善購(gòu)房一步到位會(huì)成為一大趨勢(shì)
  答

  具有傳統(tǒng)銷售旺季之稱的“金九”如期而至小編發(fā)現(xiàn)，與往年剛需當(dāng)?shù)馈⑿粜褪軐櫟母窬钟兴煌?，今年?gòu)房季出現(xiàn)了一個(gè)明顯的變化，緊湊三室、大三室房源的關(guān)注度大幅提升。業(yè)內(nèi)人士分析，今年出臺(tái)的一系列樓市新政持續(xù)發(fā)酵，改善型購(gòu)房需求得到有效挖掘，“一步到位”的購(gòu)房群體有望持續(xù)增加。 三居房源受寵 中大戶型推盤力度加大 從北京市近期入市的樓盤來(lái)看，大產(chǎn)權(quán)戶型以中大戶型為主，很少能看到七八十平米的中小戶型的樓盤了。說(shuō)明市場(chǎng)已明顯向改善需求傾斜。 隨著生活水平得以提高，并有多項(xiàng)利好政策的背景下，可以看出購(gòu)房需求逐漸由前兩年的剛性需求居多變?yōu)楦纳菩枨笳紦?jù)市場(chǎng)主體地位。戶型結(jié)構(gòu)由原先的大一室和小兩室變化為正規(guī)兩室、三室以上房源。由于改善需求主要為改善居住條件、增大人均居住面積，因而大面積戶型開始成為新房乃至二手房成交的熱點(diǎn)。 換房成本增加，改善購(gòu)房?jī)A向一步到位 與房企加大中大戶型推盤力度相應(yīng)的是，置業(yè)者購(gòu)房觀念也在悄然發(fā)生變化。小編在多個(gè)樓盤售樓處***發(fā)現(xiàn)，此前被許多購(gòu)房者奉為經(jīng)典的“梯度消費(fèi)”理論，如今隨著換房成本和難度的增加，或?qū)⒊蔀檫^(guò)去式，越來(lái)越多的購(gòu)房者考慮選擇“一步到位”。 同小區(qū)換套大點(diǎn)的住房，里外里搭進(jìn)去不少錢，早知首次購(gòu)房時(shí)咬咬牙買個(gè)三居室一步到位，成為多名業(yè)主的共鳴。不堪再次承受高漲的換房成本，促使換房族一步到位的意愿強(qiáng)烈。 此外，改善型置業(yè)者一般社會(huì)閱歷相對(duì)豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較穩(wěn)固，對(duì)生活品質(zhì)的要求也高一些，換房時(shí)更多會(huì)考慮一步到位的需求。改善型置業(yè)者的年齡大多在35-50歲之間，并且處于事業(yè)的發(fā)展階段或已經(jīng)取得了一定成功。他們的收入水平較高，具有相當(dāng)強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。他們中的大多數(shù)具有成熟的購(gòu)房理念，不會(huì)因?yàn)闃潜P的外***或某一因素的吸引而動(dòng)心購(gòu)買，更不會(huì)因?yàn)槿嗽埔嘣贫鴽_動(dòng)抉擇，往往會(huì)鎖定既具備一定增值空間又符合其居住品質(zhì)需求的住宅。 產(chǎn)品創(chuàng)新不斷，一步到位置業(yè)大有講究 面對(duì)購(gòu)房者一步到位的置業(yè)需求，市場(chǎng)為商品房的早期購(gòu)買者也準(zhǔn)備好了“升級(jí)換代”的住宅產(chǎn)品?！敖鼛啄晷路孔≌a(chǎn)品更新?lián)Q代速度之快令人應(yīng)接不暇，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃還是社區(qū)配套，均有不同程度的創(chuàng)新。比如戶型上，90多平方米緊湊三居便是順應(yīng)市場(chǎng)需求而出現(xiàn)的新產(chǎn)品，其居住功能具備一定優(yōu)勢(shì)；而考慮到現(xiàn)今三代同堂的居住現(xiàn)狀，三居、四居甚至五居產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，且在室內(nèi)布局上有了更多的人性化考慮，動(dòng)靜分離，互不干擾，既滿足了家庭居住需求，又保證了居住舒適度?！弊》渴袌?chǎng)不斷向前發(fā)展，這為住房升級(jí)換代提供了基礎(chǔ)，購(gòu)房者可根據(jù)具體需求選擇心目中的一步到位房源。 具體來(lái)看，改善型購(gòu)房者對(duì)戶型面積的選擇，要考慮到更長(zhǎng)遠(yuǎn)的居住需求，比如幾年后與孩子、父母同住等情況，不要等到孩子長(zhǎng)大了，才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)空間。區(qū)域的選擇也要全面考慮，盡量照顧所有家庭成員的生活習(xí)慣，做到一步到位，無(wú)后顧之憂，比如小區(qū)周邊是否有***、公園等配套，方便老人就醫(yī)、鍛煉身體，是否靠近**、單位等。環(huán)境的選擇也很重要，這關(guān)系到居住氛圍。宜居的環(huán)境包括周邊良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境，這樣的區(qū)域更有利于居住者身心健康。 專家***示，對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金的購(gòu)房者，買房**好還是一步到位。這里所謂的一步到位，也是相對(duì)的。個(gè)人不同時(shí)期的生活實(shí)際，對(duì)住房的需求也是不一樣的。而對(duì)于處于事業(yè)起步階段的年輕人而言，買房還是需要量力而行，在立足當(dāng)下的同時(shí)，規(guī)劃好未來(lái)需求，長(zhǎng)遠(yuǎn)置業(yè)。