二手房抵押完成多久放款

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• 148****7297

  二手房抵押完成多久放款要看銀行的放款時間，一般是在22~25個工作日之間，在銀行開立了活期存款賬戶之后，到時間了銀行就會把申請的款項直接打入到賬戶當(dāng)中。在購房人要辦理貸款手續(xù)時需要向銀行提交當(dāng)事人的購房合同、收入證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)材料，同時在提交材料時也是不能有任何虛構(gòu)或者偽造的情況，否則銀行也是會隨時取消當(dāng)事人貸款申請的。
  二手房抵押貸款的流程
  1、需要先到銀行進(jìn)行咨詢所需要的各種資料，并且提交貸款的申請。
  2、個人申請房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  3、銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。
  4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。銀行除了會審批房屋的相關(guān)信息之外，也會審批個人的資料看是不是有能力還款。
  5、借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
  6、結(jié)束之后就可以去辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:34:15

相關(guān)問題

• 問 一手房抵押完成后多久放款
  答

  一手房抵押完成后大概需要15個工作日左右的時間才能夠完成放款。銀行貸款的流程需要先由借款人提交個人的貸款申請書，銀行在受理之后會對相關(guān)的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，特別是對于借款人提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在所有資料齊全的情況之下才能夠完成審批的全過程，所以整個的貸款抵押**少要15個工作日，如果銀行的資金周轉(zhuǎn)不夠流暢，放款的時間也會延后。所以在辦理房屋抵押貸款時，每個銀行的放款時間有著較大的區(qū)別，而且放款的速度也不盡相同，可以在貸款之前先向銀行進(jìn)行相關(guān)的咨詢。一般來說，絕大多數(shù)的商業(yè)銀行貸款的時間也要一個月左右，所以無論是購買一手房還是二手房，都需要對時間有相應(yīng)的了解，還要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的審核手續(xù)，以免耽誤貸款的辦理。

• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日。（4）、銀行審批：5個工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

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• 問 二手房交易要多久完成
  答

  二手房交易的時間是從受理登記申請日之起，30個工作日內(nèi)要辦好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以一般情況下，時間短一些的就是一周時間，長一些的就是30個工作日，要按自然日算的話差不多就是45天，所以在購買二手房的時候，要計算好交易的時間，因為各地的手續(xù)不太相同，需要的時間也會有一些差別，在辦理完過戶之后，房產(chǎn)交易中心會給出具體的拿證時間。二手房交易需要注意的事項：1、房主對于房屋享有所有權(quán)需要提供房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話是不能夠進(jìn)行買賣的。2、如果說房屋的產(chǎn)權(quán)有多個共有人的話，要所有人都簽字確認(rèn)之后才能夠處分該房屋。3、在二手房轉(zhuǎn)讓的時候，要注意該房子是不是正在出租的階段，大部分的地區(qū)都認(rèn)可買賣不破租賃，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

• 問 二手房房貸多久能放款
  答

  二手房房貸多久能放款和銀行的審批有著直接的關(guān)系，在資料齊全的情況之下，一般需要30天到50天左右，如果銀行的資金流轉(zhuǎn)不暢，可能面臨的時間會更長，所以盡可能的選擇審批簡單且資金充裕的銀行進(jìn)行辦理。二手房進(jìn)行申請房貸，需要對房子進(jìn)行相關(guān)的評估，評估價和貸款申請的額度有著直接的關(guān)系，一般需要3~5個工作日才能夠完成。申請二手房貸款時需要雙方提供相關(guān)的材料，并且填寫二手房個人借款申請表，會對借款人的個人資料進(jìn)行審核，給出初步的評估，也就是大致的貸款額度和年限，銀行對貸款人的資質(zhì)做完審核之后，會結(jié)合貸款人的年齡收入情況以及進(jìn)行抵押房屋的情況，給予貸款額度和期限方面的審批。在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，才會辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。

• 問 二手房交易流程需要多久完成
  答

  二手房流程可能需要很長時間才能完成。這取決于購買房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購買過程中可能出現(xiàn)的問題。建議您在購買二手房之前，先咨詢專業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時間來完成整個過程。

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