買房子的人拖著不過戶怎么辦

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  買房子的人拖著不過戶的幾種解決方法
  1、需要先進(jìn)行協(xié)商并且告知買房人在不過戶的情況之下需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。
  2、可以在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ浩鹪V，特別是在購(gòu)房之前，已經(jīng)簽署了相關(guān)的合同協(xié)議，并且在合同協(xié)議當(dāng)中有明確的寫清楚過戶的時(shí)間，可以按照合同要求對(duì)方進(jìn)行賠償。
  3、在判決生效之后，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  房屋過戶要注意什么
  1、畢竟是二手房交易，所以買賣雙方都需要先提前了解清楚房子的質(zhì)量以及協(xié)商好房子的價(jià)格和其他的相關(guān)事宜，還要做到合法的交易。
  2、在過戶之前需要明白當(dāng)前的戶籍政策，有一些大型城市在過戶的時(shí)候是有落戶限制的。
  3、購(gòu)房者可以要求賣方出示戶口本，通過查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況，并復(fù)印保留憑證。
  3、過戶之前需要先核實(shí)清楚物業(yè)費(fèi)的交費(fèi)情況，是否有拖欠。
  4、合同中約定賣方遷出戶口的時(shí)間，要求出售方在申請(qǐng)過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出。
  5、在支付房款的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該預(yù)留部分房款等到所有的手續(xù)辦理完成之后，再支付剩余的尾款。
  6、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，如果房屋存在共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過戶。

  查看全文↓ 2023-07-17 15:39:33

相關(guān)問題

• 問 ??我想要問下買房時(shí)賣方拖著不過戶怎么辦?
  答

  翻開買賣合同正本第二頁，有一個(gè)過戶時(shí)間，這個(gè)時(shí)間前房東可以有意選擇不過戶！但是接近時(shí)間的時(shí)候，你有義務(wù)通知他來過戶，**好是書面通知他，通知后，如果他仍舊不來過戶，時(shí)間一過，可以馬上啟動(dòng)法律程序，起訴他違約，違約責(zé)任在買賣合同上應(yīng)該是有體現(xiàn)的，正常時(shí)賠償總房款的20%！這個(gè)時(shí)間你要和中介處理好關(guān)系！一旦涉及到法律，中介的立場(chǎng)也是很重要的！

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• 問 買房不過戶怎么辦
  答

  買賣雙方的權(quán)利如下；賣家。只要房產(chǎn)沒有過戶，沒有辦理新的房主房產(chǎn)證。那么賣家可以隨時(shí)終結(jié)和買家的買賣住房協(xié)議！這事法律賦予賣家的權(quán)利！再說買家，買家可以拿出買房協(xié)議，主張賣家全額退還自己支付的購(gòu)房款，要求賣家賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失（當(dāng)然要有證據(jù)證明的損失）。還能主張自買家付款之日起，該房產(chǎn)增值部分一半的權(quán)益。這是法律賦予買家的權(quán)利!建議你們買賣兩家再就此協(xié)商一次，如還是不能達(dá)成協(xié)議。建議你們上法院各自主張自己權(quán)益，要求法庭裁決！祝好運(yùn)

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• 問 二手房買賣,賣家拖著遲遲不過戶怎么辦啊?
  答

  按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時(shí)刻采用法律手段

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• 問 賣房子買房遲遲不過戶怎么辦
  答

  1、建議您先與賣家取得聯(lián)系，雙方就房屋過戶的事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)購(gòu)房合同條款，購(gòu)房者可以要求賣家在規(guī)定的期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，并可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如果賣方不履行過戶義務(wù)，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局投訴，由房地產(chǎn)局組織有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)處理。3、如果買方不能協(xié)商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方盡快進(jìn)行房屋過戶。

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• 問 買房不過戶怎么辦？該怎么過戶呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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