付完首付多久可以拿到購(gòu)房合同

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  付完首付一般在7~15個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到購(gòu)房合同，同時(shí)可以辦理銀行貸款的一些事宜，正常情況下不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是二手房在交首付時(shí)就會(huì)簽訂正式的購(gòu)房合同。當(dāng)購(gòu)房者交完首付之后會(huì)拿到開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的一張發(fā)票，根據(jù)不同的房屋類(lèi)型和購(gòu)買(mǎi)形式，就會(huì)有相應(yīng)的購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同。
  交首付需要注意的事項(xiàng)是：
  1、在交首付之前，需要先明確該房屋是否是自己所喜歡的房子，是不是符合購(gòu)房的需求，確定開(kāi)發(fā)商的證件是否是齊全的，并且需要查看一下樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證。
  2、所簽署的購(gòu)房合同，需要由當(dāng)?shù)卣块T(mén)統(tǒng)一擬定，最好是選擇統(tǒng)一的文本。如果開(kāi)發(fā)商所給出的合同是由自己?jiǎn)畏矫鏀M定，當(dāng)中可能會(huì)存在一些霸王條款，甚至有可能不具備法律效力，簽署之后會(huì)影響到自己的購(gòu)房流程。
  3、在交首付之前，還要再仔細(xì)確認(rèn)一下房子的實(shí)際面積與合同上所標(biāo)注的面積是否是相一致的，確保一致的情況下再去繳納首付款。
  4、交完首付之后一定要記得向開(kāi)發(fā)商索取支付票據(jù)，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:21:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付完**多久可以拿到購(gòu)房合同
  答

  付完**一般需要等到貸款的放款結(jié)束之后，才能夠拿到購(gòu)房合同，有些開(kāi)發(fā)商的時(shí)間會(huì)比較早，在付完**一個(gè)月后就能夠取得購(gòu)房合同，相對(duì)來(lái)說(shuō)拿到購(gòu)房合同的時(shí)間和貸款申請(qǐng)的時(shí)間有一定的關(guān)系，商業(yè)貸款的時(shí)間會(huì)略早，如果是公積金貸款或者是組合貸款，大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間。在付完**之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)**的發(fā)票交給購(gòu)房者通知辦理銀行貸款的時(shí)間。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，盡可能的逐字逐句的閱讀，全部理解之后再完成簽約。在簽約之前要仔細(xì)驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的基本材料，特別是企業(yè)的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱是否一致，盡可能的避免一房多賣(mài)的情況發(fā)生，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中所涉及到的所有書(shū)面文件，需要由簽約的主體出具，在簽約之后要進(jìn)行網(wǎng)簽。

• 問(wèn) 付完**多久可以拿到購(gòu)房合同
  答

  付完**之后，一般需要等待放款之后才能夠拿到購(gòu)房合同，有一些開(kāi)發(fā)商大概在一個(gè)月之后就能夠取得購(gòu)房合同，主要還是看所使用貸款的放款時(shí)間，如果是組合貸款或者是公積金貸款時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間。選擇按揭購(gòu)房一般要先交定金與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同之后，繳納**款，然后通過(guò)房查之后會(huì)根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)所公布的買(mǎi)賣(mài)合同范本，擬定合約條款，在雙方確認(rèn)之后，才會(huì)在網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中顯示該房已經(jīng)成為已簽約的狀態(tài)。購(gòu)買(mǎi)新的商品房需要到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案，可以防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的情況出現(xiàn)。再繳付完**款之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)出去收款發(fā)票，等待7到15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)辦理相關(guān)的貸款事宜。建議購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，全部理解之后才能夠進(jìn)行簽約。

• 問(wèn) 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后就可以向所在地的銀行申請(qǐng)辦理貸款，需要憑借著購(gòu)房合同和首付款的收據(jù)，申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就會(huì)發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過(guò)戶。交完首付款的房子可以買(mǎi)嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣(mài)的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。買(mǎi)房子的首付款一般是多少按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房子，首付款最低是20%。

• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)買(mǎi)現(xiàn)房多久能拿到鑰匙?付完**就可以拿到了嗎?
  答

  貸款的是等到銀行把錢(qián)放下來(lái)了 交完**就可以拿鑰匙了。。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)購(gòu)房合同多久可以拿到呢？
  答

  買(mǎi)房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；房產(chǎn)登記部門(mén)視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門(mén)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。

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