二手房貸款需要多久審批下來

已有1個回答

• 153****2037

  二手房貸款需要多久審批下來這個沒有統(tǒng)一的標準，因為不同的銀行具體的審批時間也是不同的，一般在15~20個工作日左右就可以審批下來，只要和銀行簽訂了房屋按揭貸款合同，并且通過了審批，銀行都會放款，只不過有些銀行放款比較早，遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)不暢，可能放款的時間就會有所暫緩，最遲也不會超過三個月，如果接近三個月還沒有消息，可以向貸款銀行打電話咨詢。
  二手房貸款辦理時間如下：
  1、雙方需要先簽訂貸款合同，并且要審核相關(guān)的資料，仔細閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容需要花費一個工作日。
  2、在簽訂合同之后，要把相關(guān)的資料提交給銀行，由銀行繼續(xù)審核，一般會在7個工作日內(nèi)進行審核。
  3、審核通過之后，銀行會通知購房人到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費1個工作日。
  4、全部都辦理結(jié)束之后，一般會在一周左右內(nèi)下發(fā)新的房產(chǎn)證，當(dāng)然也有一些地方辦理的速度比較快，5天就能夠領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
  5、要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個工作日可完成。
  6、在辦理了解押手續(xù)之后，一般會在7個工作日內(nèi)完成放款，所以整個貸款流程需要25~30個工作日，不過具體的放款時間也要看銀行自己的辦事流程和速度。

  查看全文↓ 2023-04-04 13:11:28

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款需要多久審批下來
  答

  二手房貸款需要15個工作日就能夠?qū)徟聛恚贿^不同的銀行審批的時間會有一些區(qū)別，有些銀行比較快，可能7~10天就能夠批下來，如果說正好遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)比較緊張，可能就需要15~30個工作日。如果超過一個月還沒有發(fā)放到賬戶上，可以提前到銀行進行咨詢，看是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。二手房貸款申請的條件1、申請人需要是合法公民，有有效的身份證件，在申請的時候需要提供個人的身份證，戶口本和其他的證件。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、銀行會對申請人的收入進行查詢，并且還要查詢名下的負債，月收入不低于月償還貸款本息金額的2倍，信用狀況良好。4、會對申請人的個人征信進行查詢，不能夠有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄，而且在申請貸款之前，最好是把一些大額的欠款還清。5、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議。6、申請人同意把房屋作為抵押物。7、要滿足其他的相關(guān)條件，在申請貸款銀行開立，將用于償還住房貸款的個人結(jié)算賬戶。

• 問 二手房貸款多久批下來? 銀行二手房貸款已經(jīng)審批通過，但遲遲不放款下來，...
  答

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

  全部4個回答>
• 問 房貸需要多久時間才能審批下來?
  答

  一般需要一個月左右一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款多久批下來? 誰可以告訴我買二手房貸款審批要多久
  答

  買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱?！　」ぷ魅藛T會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2第2-7日 評估　　根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?第8-10日 銀行審批　　銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

  全部4個回答>
• 問 買二手房貸款要多久才能批下來
  答

  在買了二手房之后，申請房屋抵押貸款如果貸款發(fā)放速度快，銀行一般3-5個工作日就會放款，所謂的二手房指的就是已經(jīng)出售過一次的房屋。和首次購買普通住房相比，針對于二手房的審批會更加嚴格一些，所以稍微快一些的話，一周左右就能夠完成。二手房的貸款流程1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。2、工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。3、由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估，出具評估報告。4、對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，審批過程一般在5個工作日左右。5、憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6、需要繳納相應(yīng)的稅費。7、憑借著繳納完稅費的證明，等待銀行放款。銀行向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。