繼承父母的房產(chǎn)后出售 要交什么稅

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• 145****7369

  如果是繼承父母的房產(chǎn)后出售，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)買賣稅。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:49
• 151****3996

  如果是繼承父母的房產(chǎn)出售，需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅法》，應(yīng)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額按照稅率計(jì)算納稅。稅率根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的不同而不同，一般稅率在1%~5%之間，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定而定。

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• 135****4160

  如果出售的是房產(chǎn)，則需要繳納房產(chǎn)稅。具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般可分為營業(yè)稅（增值稅）和個(gè)人所得稅。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)后出售 要交什么稅
  答

  如果是繼承父母的房產(chǎn)后出售，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)買賣稅。

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• 問 南昌市繼承的房產(chǎn)后出售要交哪些稅
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓今年6月1日，房產(chǎn)新政正式實(shí)施：對于賣家來說，個(gè)人購買住房不足2年要交全額5.55%的營業(yè)稅，超過2年非普通住房差額征收營業(yè)稅；對于買家來說，購買非普通住房將不再享受1.5%的契稅優(yōu)惠政策，而重新恢復(fù)征收3%的契稅……這觸動(dòng)了不少房屋買賣人的“稅神經(jīng)”。 新政策實(shí)施后，一套房屋轉(zhuǎn)讓到底要繳多少稅費(fèi)？本報(bào)特地對杭州市區(qū)(不包括余杭、蕭山)的稅費(fèi)政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀，以便買家賣家一目了然。 商品房 商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的房屋。 1、個(gè)人購買商品房 非住宅按3%繳納契稅 非普通住房按3%繳納契稅 普通住房按1.5%繳納契稅 按0.03%繳納印花稅 2、單位購買商品房 按3%繳納契稅 按0.03%繳納印花稅繼承房屋根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計(jì)稅依據(jù)為評估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財(cái)稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。 3、另外要繳納證書工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等（需要測繪的話）。 4、按照評估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)出售時(shí)要交哪些稅
  答

  答：出售繼承父母的房產(chǎn)需要交稅的有：1. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：出售者需要交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，具體稅率根據(jù)地方政府政策確定。2. 個(gè)人所得稅：出售者需要按照國家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率繳納個(gè)人所得稅。3. 增值稅：出售者如果房產(chǎn)的售價(jià)高于繼承時(shí)的價(jià)格，需要按照國家規(guī)定的增值稅稅率交納增值稅。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)出售時(shí)要交哪些稅
  答

  答：出售繼承父母的房產(chǎn)需要交稅的有：1. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：出售者需要交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，具體稅率根據(jù)地方政府政策確定。2. 個(gè)人所得稅：出售者需要按照國家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率繳納個(gè)人所得稅。3. 增值稅：出售者如果房產(chǎn)的售價(jià)高于繼承時(shí)的價(jià)格，需要按照國家規(guī)定的增值稅稅率交納增值稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)要交多少稅?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

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