貸款等額本息能改成等額本金嗎

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• 131****1734

  是可以的，只需要將貸款協(xié)議中的還款方式由等額本息改為等額本金即可。但是，借款人和貸款機(jī)構(gòu)在協(xié)商時(shí)，要考慮到貸款期限、利率等因素，以及借款人的償還能力，以確保借款人能夠按時(shí)償還貸款。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 142****6198

  可以，實(shí)際上，很多機(jī)構(gòu)提供的貸款支持等額本息和等額本金兩種方式。但是，要把貸款從等額本息轉(zhuǎn)換成等額本金，可能需要重新調(diào)整貸款的利率和期限，以保證貸款的總金額和總利息不變。

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• 問 貸款等額本息能改成等額本金嗎
  答

  是可以的，只需要將貸款協(xié)議中的還款方式由等額本息改為等額本金即可。但是，借款人和貸款機(jī)構(gòu)在協(xié)商時(shí)，要考慮到貸款期限、利率等因素，以及借款人的償還能力，以確保借款人能夠按時(shí)償還貸款。

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• 問 等額本息改等額本金怎么操作？ 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  　1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請(qǐng)咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準(zhǔn)。

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• 問 等額本息轉(zhuǎn)等額本金怎么弄？ 等額本息改成等額本金
  答

  1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個(gè)整年是不會(huì)允許變更的，**少要先還滿12個(gè)月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。2、等額本金與等額本息的差別在于，每月所還的本金不同而已，利息的計(jì)算公式是一樣的（總的剩余貸款額*月利率），第一個(gè)月兩者所還的利息是一樣的，從第二個(gè)月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會(huì)超過2元錢），第三個(gè)月以后是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。好比你還了四個(gè)月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個(gè)月的總差額接近14元以內(nèi)，其中后邊的逐個(gè)2元都在每月遞減甚至到后期會(huì)是負(fù)數(shù)（因?yàn)榈阮~本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時(shí)候，不過到時(shí)候基本也差不多4、5年了）3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什么投資，那改成等額本金是絕對(duì)合適的。4、提前還款時(shí)可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規(guī)劃自己**合適的月供額度的請(qǐng)款下減少還款期數(shù)），湊夠一萬整數(shù)就來一次，絕對(duì)相當(dāng)?shù)膶?shí)惠。5、個(gè)人建議：去農(nóng)行申請(qǐng)降低利息折扣，要求享受現(xiàn)行的首套利率折扣的優(yōu)惠。一般銀行是不會(huì)同意的，但在北京有過幾例鬧到**后真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。貸款過程中：1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準(zhǔn)?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請(qǐng)咨詢貸款的銀行。　　4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。

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• 問 ??公積金貸款可以等額本金嗎？等額本息可以更改成等額本金嗎？
  答

  一般是不可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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• 問 銀行不給等額本金貸款可以嗎? 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  銀行有權(quán)根據(jù)貸款人的申請(qǐng)情況確定貸款人的還款方式，若實(shí)在無力承擔(dān)還貸壓力，可跟銀行協(xié)商延長(zhǎng)還貸年限。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)購房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定；簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)；辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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