房產(chǎn)繼承后出售要交多少稅

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• 137****0683

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)繼承后出售，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅是按照不同的地區(qū)，房產(chǎn)的性質(zhì)和用途來(lái)計(jì)算的，一般在3%～5%之間。個(gè)人所得稅是按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例來(lái)計(jì)算的，一般在10%～20%之間。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 151****1002

  房產(chǎn)繼承后出售要交的稅費(fèi)取決于當(dāng)時(shí)的稅收政策。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，出售房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所得稅稅率為20%，但有條件免稅。夫妻雙方繼承的房產(chǎn)，每人按照其實(shí)際擁有的部分出售，可以享受200萬(wàn)元的免稅額，若出售的房產(chǎn)繼承價(jià)值小于200萬(wàn)元，則免稅；若超過(guò)200萬(wàn)元，則按照實(shí)際出售價(jià)格按20%計(jì)征財(cái)產(chǎn)所得稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年，如果滿(mǎn)五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個(gè)稅，如果之前房子不滿(mǎn)五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個(gè)人所得稅20%

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• 問(wèn) 房屋繼承后出售要交多少稅
  答

  不同的地方有不同的稅率，所以要交多少稅取決于所在地區(qū)的稅率。一般情況下，房屋繼承后出售要交的稅是不動(dòng)產(chǎn)繼承稅，稅率一般在3%~20%不等，但也可能根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值或者所在地區(qū)的規(guī)定調(diào)整，具體稅率可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅
  答

  你好，繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。一、買(mǎi)方：契稅1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策二、賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加三、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?
  答

  二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)出售要交多少稅
  答

  房產(chǎn)出售的稅費(fèi)取決于當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)出售的稅費(fèi)為稅前價(jià)格的3%-7%，具體稅費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定而定。此外，如果是繼承房產(chǎn)的出售，還需要交納繼承稅，稅率根據(jù)繼承人的關(guān)系和房產(chǎn)價(jià)值而有所不同。

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