滿三年賣房子交什么稅

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• 155****1743

  1. 賣房子應交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計算方式是：房產(chǎn)稅=（房屋出售價格-購置價格）×2%，若滿三年，可以減免50%房產(chǎn)稅。

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• 143****6017

  房屋買賣稅，繼承稅，營業(yè)稅，印花稅，增值稅，個人所得稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，地方教育附加稅。

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相關問題

• 問 購房滿三年需要交什么手續(xù)
  答

  根據(jù)**新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。

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• 問 2016年賣房子要交哪些稅
  答

  您好，二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 兩年之內(nèi)賣房子要交什么稅
  答

  如果是售出自己的住宅，在兩年之內(nèi)賣出，按照《個人所得稅法》規(guī)定，應繳納房產(chǎn)交易稅，具體稅率為：凈收益不超過1萬元時，不收取房產(chǎn)交易稅；凈收益在1萬元以上至50萬元之間，按照20%計算；凈收益超過50萬元的，按照20%計算前50萬元，再按照30%計算超出部分。

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• 問 外地人居住證滿三年免房產(chǎn)稅是連續(xù)滿三年還是累計滿三年即可？ 相關政策名稱是什么
  答

  我正在辦理退稅過程中，很麻煩，居住證滿120分，或居住證連續(xù)滿3年，這里千萬注意，連續(xù)滿3年，要是居住證續(xù)簽過程有斷開超過60天含，那就是白費了，從續(xù)簽后的日期起算，反正收你錢沒要什么手續(xù)，退錢給你跑斷你的腿，我是連續(xù)3年，沒中斷，13年底老證換新證，但是派出所開證明只注明續(xù)簽日期，不給寫換證日期，導致我的證明顯示13年6月至14年12月，所以超過12個月，屬于日期不連續(xù)，跑了兩趟派出所都不給注明，還說稅務局不是他們上級部門無權指手畫腳要怎么開，我們就這樣，不行你就到稅務局上級投訴！ 要大命啊，太官僚了吧！稅務局說要么退14年12月以后交的稅，（少退近6000塊啊！我怎么能同意，所以申請市局核查，核查過程**長6個月！ 真是無語了，我自己都能在上海市訊息網(wǎng)查到我13年1月老證換新證的記錄，怎么這些衙門就不能查一下呢？非要派出所的證明才認可，還得蓋章，可是派出所不是我家開的啊，哪能那么方便呢！沒辦法等吧！

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• 問 企業(yè)賣房子需要交什么稅
  答

  企業(yè)賣房子需要交以下稅：1. 增值稅：銷售房屋后，企業(yè)應根據(jù)房屋的銷售價格，按照規(guī)定的稅率，向稅務機關繳納增值稅。2. 房產(chǎn)稅：企業(yè)賣房子時，應按照國家規(guī)定的標準，將稅收繳納至政府。3. 印花稅：企業(yè)賣房子應根據(jù)房屋的銷售價格，按照規(guī)定的稅率，向稅務機關繳納印花稅。4. 其它：企業(yè)還可能需要繳納其他稅收，如企業(yè)所得稅、個人所得稅等。

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