按揭貸款房屋有房產證嗎

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• 148****2870

  按揭貸款房屋需要有房產證。按揭貸款房屋的房產證是指房屋所有者的權屬證明，證明該房屋的所有權歸某一位人或公司所有，因此在辦理按揭貸款時必須提供房產證，以便銀行能夠置身事故，確保貸款人拿到貸款后能夠順利地擁有房產。

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• 156****5481

  有的。按揭貸款房屋買家可以在合同簽訂完成后，由房屋的賣方辦理房屋的產權證書，買方可以憑此證書，向銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

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• 136****9467

  按揭貸款購買的房屋需要有房產證，房產證是房屋所有權的憑證，按揭貸款的購房者需要憑借房產證辦理貸款。房產證由地稅局出具，其中包括房屋的坐落、成交價格、購買者、房屋面積等內容。

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相關問題

• 問 按揭貸款有房產證嗎? 有房產證了能去辦理按揭貸款嗎
  答

  購買新房，辦理按揭貸款后，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手里的。購買新房，辦完按揭貸款后，房地產交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產證后由銀行拿房產證到房管局辦理抵押登記,并在房產證內頁的設定他項權利一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。

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• 問 按揭貸款有房產證嗎? 有貸款的房子有房產證嗎？
  答

  有房產證了能去辦理按揭貸款，但須同時符合其他條件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 按揭貸款房子有房產證嗎
  答

  按揭貸款購買的房子一定是有房產證的，要不然，按揭貸款做不到的。購買房子的時候，貸款銀行會要求提供有效的房產證，以證明買房人對房子的所有權，并且抵押物不會受到其他人的干擾。

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• 問 房子按揭有房產證嗎? 貸款買的房子有房產證嗎?
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。5.還清房貸后可以拿到房產證。按揭買房子要拿到房產證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以

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• 問 ??房子沒有房產證能按揭嗎?沒有房產證如何貸款?
  答

  沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。

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