有商業(yè)住房貸款可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

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• 138****5152

  不可以，住房公積金貸款只限于個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 131****5808

  不可以，住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)商品住房，不能用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住房。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 部隊(duì)公積金可以申請(qǐng)住房貸款嗎
  答

  根據(jù)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)退休干部購(gòu)房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。不過(guò)，這只適用于符合貸款銀行和部隊(duì)條件的借款軍人。那么，軍人公積金貸款究竟有哪些具體規(guī)定呢？快跟小編一起來(lái)了解下吧~貸款限額按國(guó)家規(guī)定的公積金貸款比例執(zhí)行，一般不超過(guò)40萬(wàn)元，具體還要看購(gòu)房地人民政府的規(guī)定。貸款期限軍人公積金貸款時(shí)間**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且貸款期限與借款軍人的年齡之和不超過(guò)65年。貸款利率軍人公積金貸款利率同樣執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率。不過(guò)，借款軍人可貸款的具體額度和期限，由合作銀行在軍隊(duì)的明確限額內(nèi)，根據(jù)借款軍人償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定，實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額可能比申請(qǐng)金額少、貸款時(shí)間也可能縮短。擔(dān)保方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，需要以所購(gòu)住房作抵押或合作銀行認(rèn)可的其他方式作為擔(dān)保；購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作銀行認(rèn)可的方式辦理貸款擔(dān)保。還款方式1、等額本息還款，即每月以相等的額度平均歸還貸款本息，適用于當(dāng)下收入少，但預(yù)期收入穩(wěn)定增加的借款軍人。2、等額本金還款，即每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結(jié)算后與本金一起償還，適用于有一定經(jīng)濟(jì)積累的借款軍人。但是，軍人退役時(shí)，需要用住房補(bǔ)貼和公積金來(lái)提前償還剩余貸款本息。

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• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??商業(yè)住房貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，可以攜帶有效證件去辦理即可。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要的條件:1.轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；3.因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5.辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書(shū)或《商品房權(quán)屬證明》；6.同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??有住房貸款申請(qǐng)助學(xué)貸款嗎
  答

  助學(xué)貸款和房沒(méi)有必然的關(guān)系。助學(xué)貸款一般都會(huì)發(fā)放給學(xué)習(xí)成績(jī)好，家庭經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生?？梢陨暾?qǐng)，以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)住房貸款？自由職業(yè)者可以申請(qǐng)住房貸款嗎?
  答

  只要能提供有還款能力的證明,自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒(méi)有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業(yè)者可以通過(guò)以下方式來(lái)證明自己具備還款的能力: 1、提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車(chē)司機(jī)、可以用行車(chē)證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等;有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)、私營(yíng)企業(yè)的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場(chǎng)主管部門(mén)來(lái)出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核,然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。 2、利用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上附著物;抵押人依法取得國(guó)有土地使用權(quán);銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn),可供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力,正確地評(píng)估其還款能力。 3、找一位有正式工作的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。目前,我國(guó)已出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,擔(dān)保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件),銀行認(rèn)可的部門(mén)出具的借款人**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或**近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

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