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住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的主要區(qū)別在于利率、貸款額度、擔(dān)保要求以及還款方式等方面。1.利率:住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，但是對(duì)貸款人的審核要求更高，只有符合住房公積金政策的貸款人才能獲得低利率的住房公積金貸款。2.貸款額度:住房公積金貸款的額度一般比商業(yè)貸款低，一般為30萬元以下。3.擔(dān)保要求:住房公積金貸款一般不需要擔(dān)保，而商業(yè)貸款則需要擔(dān)保。4.還款方式:住房公積金貸款一般采用等額本息還款法，而商業(yè)貸款則會(huì)有一次性還款和等額本息還款等多種還款方式。
全部2個(gè)回答>用公積金貸款和商業(yè)貸款相差多少
152****5118 | 2023-03-07 18:03:55
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146****1454
公積金貸款和商業(yè)貸款相差較大，主要區(qū)別在于貸款利率、貸款期限、貸款額度、貸款條件等方面。公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，最高不超過7.5%，貸款期限一般為1-30年，貸款額度一般在50萬-800萬之間，貸款條件較為寬松，只要你是城鎮(zhèn)居民，就可以申請(qǐng)公積金貸款；而商業(yè)貸款的利率比公積金貸款高，一般在8%-12%之間，貸款期限一般為1-5年，貸款額度一般在20萬-500萬之間，貸款條件較為嚴(yán)格，一般需要提供擔(dān)保，并且有一定的資金需求。
查看全文↓ 2023-03-07 18:03:55 -
145****3020
公積金貸款和商業(yè)貸款相差很大，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
查看全文↓ 2023-03-07 18:03:55
1. 貸款利率：公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低，且央行調(diào)整后，公積金貸款比商業(yè)貸款更為優(yōu)惠，而且更為穩(wěn)定。
2. 貸款額度：公積金貸款的額度一般比商業(yè)貸款要低，一般在30萬-50萬左右，而商業(yè)貸款比較靈活，可以根據(jù)客戶自身情況調(diào)整。
3. 貸款期限：公積金貸款一般期限較短，一般在30年以內(nèi)，而商業(yè)貸款期限可以達(dá)到50年甚至更長(zhǎng)。
4. 貸款用途：公積金貸款一般只能用于住房購(gòu)置，而商業(yè)貸款則可以用于各種消費(fèi)，包括裝修、購(gòu)車等。
相關(guān)問題
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兩者貸款利息相差大麻？
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公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于利率，公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低，因?yàn)楣e金貸款是由政府出資的，政府會(huì)提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼。此外，公積金貸款有一定的使用范圍，只能用于購(gòu)買住房等指定事項(xiàng)。而商業(yè)貸款沒有明確的使用范圍，可以用于任何目的，但利率一般會(huì)高于公積金貸款。
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商貸一年利息1.41萬，利率7.05%，公積金利息0.98萬，利率4.9%
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貸款額度高適合商業(yè)貸款： 商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對(duì)公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首； 公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低： 商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%； 公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活： 商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人； 公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
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