住房公積金和商業(yè)貸款差多少

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  房貸的利率取決于貸款人的信用狀況和貸款機構(gòu)的政策，住房公積金的利率通常要低于商業(yè)貸款。根據(jù)目前國家的規(guī)定，住房公積金貸款利率一般介于3.25%至3.75%之間，商業(yè)貸款利率一般介于4.75%至7.25%之間，差距約為1.5%-3.5%。

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• 135****2654

  公積金貸款和商業(yè)貸款之間的差別主要表現(xiàn)在利率、期限、放貸條件、還款方式以及擔(dān)保等方面：
  1、利率方面：公積金貸款的利率普遍低于商業(yè)貸款的利率，一般為商業(yè)貸款的三分之一到四分之一；
  2、期限方面：公積金貸款的期限一般不超過30年，而商業(yè)貸款的期限可以達到50年；
  3、放貸條件方面：公積金貸款的放貸條件較為嚴(yán)格，一般是針對普通市民，而商業(yè)貸款一般是針對企業(yè)而言；
  4、還款方式方面：公積金貸款可以是等額本息法或等額本金法，而商業(yè)貸款一般采用等額本息法；
  5、擔(dān)保方面：公積金貸款一般需要提供抵押擔(dān)保，而商業(yè)貸款則可以根據(jù)企業(yè)的信用情況提供擔(dān)保。

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• 問 住房公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但**開始壓力很大。公積金貸款的基準(zhǔn)利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準(zhǔn)利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。舉個例子：首套房貸款80萬，30年，按照基準(zhǔn)利率計算。商業(yè)等額本息需要還102.98萬利息，公積金貸款需要還65.93萬利息。

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• 問 40萬公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款之間的差別在于，公積金貸款是指由政府提供的低息貸款，而商業(yè)貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)提供的高息貸款。因此，40萬公積金貸款和商業(yè)貸款之間的差別是利率。公積金貸款的利率較低，而商業(yè)貸款的利率較高。

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• 問 住房公積金與商業(yè)貸款差多少
  答

  住房公積金貸款和商業(yè)貸款在利率和還款期限方面存在顯著差異。住房公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低得多，而且還款期限也更長，一般為20年或30年。而商業(yè)貸款的利率一般會高于住房公積金貸款，而且還款期限也比較短，一般只有5年或10年。

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• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款差多少
  答

  公積金貸款的利率一般低于商業(yè)貸款，有時可以比商業(yè)貸款低2%至4%。此外，公積金貸款有更多的優(yōu)惠政策，而商業(yè)貸款更側(cè)重于收取利息，因此，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別很大。

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• 問 住房公積金貸款和商業(yè)貸款相差多少
  答

  住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的主要區(qū)別在于利率、貸款額度、擔(dān)保要求以及還款方式等方面。1.利率:住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，但是對貸款人的審核要求更高，只有符合住房公積金政策的貸款人才能獲得低利率的住房公積金貸款。2.貸款額度:住房公積金貸款的額度一般比商業(yè)貸款低，一般為30萬元以下。3.擔(dān)保要求:住房公積金貸款一般不需要擔(dān)保，而商業(yè)貸款則需要擔(dān)保。4.還款方式:住房公積金貸款一般采用等額本息還款法，而商業(yè)貸款則會有一次性還款和等額本息還款等多種還款方式。

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