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征信有問題不能貸款，申請(qǐng)過貸款，無論是房貸車貸，還是消費(fèi)貸款，互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)都會(huì)去查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告。征信報(bào)告里面的信息，決定著貸款是否會(huì)通過。貸款買房注意這三點(diǎn)。①夫妻貸款買房時(shí)，選擇其中一個(gè)作為主貸人，在多數(shù)人的觀念中，男人是頂梁柱，貸款買房選擇男方作為主貸人，選誰做主貸人，千萬不要被觀念左右，要結(jié)合實(shí)際來看。主貸款人應(yīng)選擇首付更高一方，貸出較高的額度。②夫妻會(huì)發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，所以夫妻貸款買房一定要提前約定好份額，注意主貸人確定好了不一定就代表了份額劃分好了，這是兩回事。③買房會(huì)簽手續(xù)，特別是貸款買房，簽約時(shí)夫妻都一定要到場(chǎng)，這不是說信不信任，而是以夫妻名義申請(qǐng)，會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
征信有問題可以公積金貸款買房嗎
141****2231 | 2023-03-03 00:32:42
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141****0971
征信有問題是不能夠使用公積金貸款買房的。征信無論對(duì)于公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都是很重要的因素，公積金貸款審核部門會(huì)查申請(qǐng)人近兩年的征信，如果發(fā)現(xiàn)征信上有不良的記錄，比如說有當(dāng)前的逾期或者是2年以內(nèi)有連續(xù)3次累計(jì)6次未按時(shí)還款的記錄，基本都會(huì)被認(rèn)為是還款能力較差或是有較差的還款意愿，審核通過的幾率就比較低。
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申請(qǐng)公積金貸款的條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。
2、繳納時(shí)間一定要符合要求。大部分城市的繳納時(shí)間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個(gè)月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市繳納時(shí)間要求為交了12個(gè)月或者12個(gè)月以上。
3、個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
4、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
5、賬戶余額也會(huì)影響到公積金貸款額度，部分城市在計(jì)算貸款額度時(shí)會(huì)參考公積金賬戶里的余額，如果賬戶里的余額比較少，那么申請(qǐng)到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個(gè)城市都這樣。
公積金貸款買房對(duì)于征信的要求比較高，而且新版征信上線之后，還款記錄和信用記錄會(huì)保存5年，如果有購房的打算，最好是要養(yǎng)成良好且按時(shí)還款的習(xí)慣，征信報(bào)告當(dāng)中以下這幾項(xiàng)會(huì)影響房貸：
1、逾期情況
連續(xù)2個(gè)月以上逾期還是累計(jì)6次以上逾期基本都會(huì)給予拒貸。
2、查詢記錄
半年內(nèi)查詢記錄超過6次，多數(shù)銀行會(huì)判斷資金緊張。
3、網(wǎng)貸情況
有網(wǎng)貸未還清或是網(wǎng)貸的申請(qǐng)記錄過多，會(huì)判斷為負(fù)債過高。
4、負(fù)債
征信報(bào)告上的負(fù)債以及個(gè)人銀行名下的負(fù)債增加，超過收入的50%就屬于比較危險(xiǎn)的范圍。
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征信不好貸款買被拒絕幾率會(huì)很大，但是如果征信不是特別差，且能力較強(qiáng)，那么也是有機(jī)會(huì)成功的。辦理過房貸的朋友都知道，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行提供個(gè)人報(bào)告，銀行需要通過借款人的征信報(bào)告來分析判斷借款人是否有良好的個(gè)人信用，征信對(duì)房貸有重要的影響。不同銀行對(duì)于房貸的側(cè)重點(diǎn)不同，有的在貸款逾期不是很嚴(yán)重的情況下，只要借款人具有還款能力，那么還是可以申請(qǐng)到房貸的，不過相比個(gè)人征信好的來說，征信不好的借款人申請(qǐng)到的貸款可能會(huì)低一些，利率會(huì)高一些。不小心忘記了時(shí)間等原因，導(dǎo)致產(chǎn)生的逾期記錄，可以與銀行解釋說明，告知銀行自己并非惡意，如果銀行可以開具非惡意逾期資料，可以提升貸款的成功率，還是要養(yǎng)好征信，不要影響到自己的貸款。
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消除不良逾期記錄的方法： 1.信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響?！ ?.銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。 3.**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國(guó)人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄?！ ∥覈?guó)信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢?nèi)掌?*近兩年的還款信息，按月度體現(xiàn)出來，什么時(shí)候逾期，逾期多長(zhǎng)時(shí)間都會(huì)體現(xiàn)，兩年以前的還款情況就不會(huì)體現(xiàn)出來了，但會(huì)保留5年，5年后才會(huì)銷除。一般銀行查詢個(gè)人征信，就是查詢申請(qǐng)人過去兩年內(nèi)的還款情況。只要持卡人在申請(qǐng)卡、貸款的時(shí)，過去兩年內(nèi)的還款情況正常，一般就不會(huì)有太大的問題。
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一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對(duì)買房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高**比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況
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征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時(shí)無法通過審核。個(gè)人征信不良記錄：① 保證欠款及時(shí)清償，并繳納全部費(fèi)用；② 五年后不良記錄可自動(dòng)清除，屆時(shí)可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機(jī)票出行；⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；⑦ 征信不良期間，出國(guó)出行受到一定程度的限制。
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