征信有問題能貸款買房嗎

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• 144****1380

  征信不好貸款買被拒絕幾率會很大，但是如果征信不是特別差，且能力較強，那么也是有機會成功的。辦理過房貸的朋友都知道，在申請貸款時，需要向銀行提供個人報告，銀行需要通過借款人的征信報告來分析判斷借款人是否有良好的個人信用，征信對房貸有重要的影響。
  不同銀行對于房貸的側(cè)重點不同，有的在貸款逾期不是很嚴重的情況下，只要借款人具有還款能力，那么還是可以申請到房貸的，不過相比個人征信好的來說，征信不好的借款人申請到的貸款可能會低一些，利率會高一些。
  不小心忘記了時間等原因，導致產(chǎn)生的逾期記錄，可以與銀行解釋說明，告知銀行自己并非惡意，如果銀行可以開具非惡意逾期資料，可以提升貸款的成功率，還是要養(yǎng)好征信，不要影響到自己的貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:05

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎？
  答

  審批標準。情況一申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎。“連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風險性更大，因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能

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• 問 征信有問題 怎么貸款買房？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：　　1.信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響?！　?.銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄?！　?.**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄?！　∥覈庞每ㄟ€款記錄會顯示離查詢?nèi)掌?*近兩年的還款信息，按月度體現(xiàn)出來，什么時候逾期，逾期多長時間都會體現(xiàn)，兩年以前的還款情況就不會體現(xiàn)出來了，但會保留5年，5年后才會銷除。一般銀行查詢個人征信，就是查詢申請人過去兩年內(nèi)的還款情況。只要持卡人在申請卡、貸款的時，過去兩年內(nèi)的還款情況正常，一般就不會有太大的問題。

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• 問 ??征信有問題怎么貸款買房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費、欠稅情況公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高**比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況

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• 問 ??征信有問題 怎么貸款買房？
  答

  征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時無法通過審核。個人征信不良記錄：① 保證欠款及時清償，并繳納全部費用；② 五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

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• 問 征信有問題可以公積金貸款買房嗎
  答

  征信有問題是不能夠使用公積金貸款買房的。征信無論對于公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都是很重要的因素，公積金貸款審核部門會查申請人近兩年的征信，如果發(fā)現(xiàn)征信上有不良的記錄，比如說有當前的逾期或者是2年以內(nèi)有連續(xù)3次累計6次未按時還款的記錄，基本都會被認為是還款能力較差或是有較差的還款意愿，審核通過的幾率就比較低。申請公積金貸款的條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。2、繳納時間一定要符合要求。大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市繳納時間要求為交了12個月或者12個月以上。3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準。5、賬戶余額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶里的余額，如果賬戶里的余額比較少，那么申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。公積金貸款買房對于征信的要求比較高，而且新版征信上線之后，還款記錄和信用記錄會保存5年，如果有購房的打算，最好是要養(yǎng)成良好且按時還款的習慣，征信報告當中以下這幾項會影響房貸：1、逾期情況連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期基本都會給予拒貸。2、查詢記錄半年內(nèi)查詢記錄超過6次，多數(shù)銀行會判斷資金緊張。3、網(wǎng)貸情況有網(wǎng)貸未還清或是網(wǎng)貸的申請記錄過多，會判斷為負債過高。4、負債征信報告上的負債以及個人銀行名下的負債增加，超過收入的50%就屬于比較危險的范圍。