抵押房子貸款和房貸有什么區(qū)別

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• 157****9988

  1、抵押房子貸款是把房子作為抵押物，借款人可以獲得抵押房子的貸款；而房貸則是指借款人可以利用購買房子的而獲得的貸款，不需要抵押物。
  2、抵押房子貸款的利率比較低，但是借款人需要提供抵押物，并且抵押物的價值必須高于借款金額；而房貸則沒有抵押物的要求，但是利率相對較高。
  3、抵押房子貸款的還款期限一般比較短，一般在幾年內(nèi)就可以還清；而房貸的還款期限則更長，有的可以達(dá)到30年。

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• 137****6152

  抵押房子貸款是借款人以自己擁有的房子作為抵押，在銀行、金融機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)處借入一筆資金，用于實(shí)現(xiàn)自身消費(fèi)、投資等目的，并承諾按期歸還本息。而房貸是指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以購買房屋為目的而發(fā)放的貸款，借款人需按期還清本息。
  從本質(zhì)上來講，抵押房子貸款是以抵押物（房子）作為擔(dān)保，用于貸款的融資形式，而房貸則是用于購買房屋的貸款，本質(zhì)上是一種消費(fèi)型貸款。

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• 133****2303

  抵押房子貸款和房貸有以下幾點(diǎn)區(qū)別：
  一、貸款對象不同
  抵押房子貸款是針對購買房屋的個人消費(fèi)者提供的貸款，而房貸則是針對投資房屋的個人投資者提供的貸款。
  二、貸款用途不同
  抵押房子貸款是用于購買房屋的，而房貸則是用于投資房屋的，投資房屋的目的是獲得投資收益。
  三、貸款期限不同
  抵押房子貸款的期限一般在5年以內(nèi)，而房貸的期限則可以在10年以上。
  四、貸款金額不同
  抵押房子貸款的金額一般在50萬元以內(nèi)，而房貸的金額則可以達(dá)到上百萬元。
  五、貸款利率不同
  抵押房子貸款的利率比較低，一般在5%以下，而房貸的利率則會比較高，可以達(dá)到10%以上。

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相關(guān)問題

• 問 月供房抵押貸款可以嗎？ 房屋抵押貸款和房貸有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房貸和商貸有什么區(qū)別 哪個合算
  答

  　若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別啊？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計算器，你可以大致計算一下哦！希望我的回答對你有所幫助~

  請問買房貸款和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？

  答

  　按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：一、按揭貸款：按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、抵押貸款；抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束，設(shè)置抵押的目的，主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。

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• 問 房貸跟抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  1、房貸是指個人或家庭借款購買房屋的貸款，它的本金在每月的還款中逐漸減少，不計息；抵押貸款是指借款人以房屋等抵押物抵押貸款，貸款本金在每月的還款中不減少，有息。2、房貸的貸款范圍比抵押貸款更廣，可以用來支付房屋購買費(fèi)用、裝修費(fèi)用、首付款等，而抵押貸款只能用于購買房屋的貸款。3、房貸的利率一般要低于抵押貸款，因為房貸擔(dān)保成本較低，銀行可以提供更低的利率。4、房貸可以提供比抵押貸款更長的還款期限，一般可以達(dá)到30年，而抵押貸款的還款期限一般不超過10年。

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