50年房齡的房子能貸款嗎

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• 147****4152

  是的，可以貸款。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，房屋的使用年限不超過50年的，可以受理其貸款申請。當然，大多數(shù)銀行對50年房齡的房子有一定的限制條件，比如要求房屋結構要完好，不存在危險隱患等，所以在申請貸款時，要根據(jù)銀行的要求進行申請。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 135****0751

  一般來說，50年房齡的房子是不能貸款的，因為銀行會認為這樣的房子存在結構性缺陷，而且抵押物的價值相對較低，從而減少貸款額度或拒絕貸款。

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相關問題

• 問 20年房齡的房子能貸款嗎
  答

  一般情況下，20年房齡的房子是可以貸款的。但是，銀行會考慮房子的狀況，如果房子的維修狀況較差，則可能無法貸款。此外，銀行對20年房齡的房子也會有一定的要求，如果沒有達到要求，也可能無法貸款。因此，如果要貸款20年房齡的房子，最好向銀行咨詢并準備相關的資料。

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• 問 30年房齡的房子能貸款嗎
  答

  一般來說，30年房齡的房子能貸款，具體是否能貸款取決于銀行的貸款政策以及您的信用狀況。一般來說，銀行會考慮房子的維修狀況、房子的價值等因素，審核通過后才會放款。

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• 問 50年產(chǎn)權房能貸款嗎?50年的房子好嗎?
  答

  土地使用年限為40年或50年，市場上稱此類物業(yè)為“40年或50年50年產(chǎn)權房“，屬于房地產(chǎn)開發(fā)中土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途不完全一致的情況。50年產(chǎn)權房的缺點：1、生活費用不確定：按商業(yè)用途規(guī)定，水、電等使用費用都將采取商用價格。水和電的價格都大概貴1倍左右。但目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，與政府協(xié)商，承諾能按民用水電標準收取，但具體怎么交法還是交房了才真正知道。2、稅費無優(yōu)惠：普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅享受減半政策，為1．5％；而40年、50年產(chǎn)權的住宅，契稅按3％繳納。3、貸款限制：買此類物業(yè)一般不能申請公積金貸款。50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能貸五成或六成；利息也不同，樓要高1％左右的利息，每個月要多交利息費用。4、產(chǎn)品結構受影響：物業(yè)受朝向、采光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露臺、空中花園等。

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• 問 新房房齡只有50年可以買嗎?購買到了50年房齡的新房,是合法房齡嗎?
  答

  是哪的房子？！貌似沈陽的都是50年我們剛剛買的也是北京就好一些，是70年每個城市不一樣吧不是說到50年就不能住了是政府那個年限過了就有土地使用權可以蓋別的或者怎么再說誰買房子能住那么久啊

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• 問 30年房齡的房子能抵押貸款嗎
  答

  一般情況下，可以抵押貸款。但是，具體情況要根據(jù)貸款機構的要求而定。一般來說，貸款機構會對抵押房屋的房齡有一定的要求，一般不會超過20年，30年的房子可能會有些限制。另外，抵押貸款的額度也會受到限制，一般也不會超過房屋市場價值的70%。

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