安居房和公租房區(qū)別

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• 133****1923

  安居房和公租房區(qū)別主要有4點(diǎn)，分別是房源性質(zhì)不同、申請(qǐng)方式不同、申請(qǐng)條件不同、申請(qǐng)對(duì)象不同。
  1、房源性質(zhì)不同
  公租房主要是解決中低收入的租房問(wèn)題，而安居房主要解決的是住房問(wèn)題。
  2、申請(qǐng)方式不同
  公租房是政府所配建的長(zhǎng)租公寓，在申請(qǐng)之后滿(mǎn)足一定的期限，需要再次進(jìn)行申請(qǐng)，安居房分為可售型和輪候型，有一部分是由國(guó)家統(tǒng)一調(diào)配用來(lái)出售，有一部分則需要輪候等待出售，針對(duì)性比較強(qiáng)，要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才能購(gòu)買(mǎi)。
  3、申請(qǐng)條件不同
  雖然都需要同時(shí)滿(mǎn)足年齡條件、社保條件、住房條件等才有資格進(jìn)行申請(qǐng)，但安居房的要求會(huì)比公租房的要求要高一些。比如公租房家庭月收入不能高于3000元，而安居房收入標(biāo)準(zhǔn)按家庭人均收入不能低于450元。
  4、申請(qǐng)對(duì)象不同
  公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域限制，而安居房?jī)H限于當(dāng)?shù)氐褪杖胱》坷щy家庭。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:14:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是安居型商品房? 公租房，安居房，人才房有什么區(qū)別
  答

  1、租金不同人才房：人才專(zhuān)項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核定銷(xiāo)售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房：為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售公租房：用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租2、居住的人群不同人才房：對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專(zhuān)院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定安居房：向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售公租房：面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租。

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• 問(wèn) 什么是安居型商品房? 公租房，安居房，人才房有什么區(qū)別
  答

  性質(zhì)不同安居房：安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。申請(qǐng)條件不同購(gòu)買(mǎi)安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍；2.申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；4.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)人為年滿(mǎn)35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一居室安居型商

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• 問(wèn) 安居房是什么房?安居房和安置房有哪些區(qū)別?
  答

  安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。共有人會(huì)以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

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• 問(wèn) 安居房是什么房?安居房和安置房有什么區(qū)別?
  答

  1、兩者對(duì)應(yīng)的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。 2、兩者申請(qǐng)方式不同經(jīng)適房面對(duì)該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請(qǐng)；農(nóng)民安置房一般都是一對(duì)一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請(qǐng)安置房。 3、兩者權(quán)屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格提供給申請(qǐng)人。滿(mǎn)足一定條件下，經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)化為商品房，進(jìn)入房屋市場(chǎng)流通。 4、農(nóng)村安置房屬于集體土地建房，按照國(guó)家相關(guān)政策，僅能在本村鎮(zhèn)農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不能上市流通。一、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。二、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。三、加強(qiáng)農(nóng)民安居房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和硬件質(zhì)量安居**根本的物質(zhì)條件之一就是有一所住著放心、滿(mǎn)意的房子。政府在建造這類(lèi)社區(qū)時(shí)，他們也是為了支援地方經(jīng)濟(jì)的建設(shè)。面對(duì)這樣一群弱勢(shì)群體，政府為他們建設(shè)高質(zhì)量的家園是完全應(yīng)該的。四、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房重建的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確指出，災(zāi)區(qū)地方人民政府可以根據(jù)實(shí)際需要，參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策，組織建設(shè)安居房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目，資本金占項(xiàng)目總投資比例下限下調(diào)為20%，項(xiàng)目利潤(rùn)率不高于3%。五、安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 保障房和安居房的區(qū)別是哪些？
  答

  出售時(shí)所交的費(fèi)用不同安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿(mǎn)五年不允許上市交易，滿(mǎn)五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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